之规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；”根据《河北省农村宅基地管理办法》第17条规定：由于住宅转让、继承等原因才可以导致土地使用权 记载为：蔡xx因买卖房屋使宅基地使用权发生转移。而实际调查，该宅基地上并没有建造房屋。第三人蔡xx与第三人李xx的转让协议也不涉及房屋 ...
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芬于2004年9月3日签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，因赵某英、郭某芬不具有R村集体经济组织成员身份，违反了宅基地不得转让的规定，法院予以支持； 第二个 、郭某芬与陈某勇之间的房屋买卖协议无效的诉讼请求，法院不予支持； 第三个争议焦点为：房屋及院落是否进行腾退？农村房屋无效后，原则上应将返还购房款及 ...
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我子女成年，急需住房，但因我曾卖过农村宅院，故不能再申请宅基地。在我申请宅基地期间得知，我与袁某文签订的房屋买卖合同违反法律规定，应属无效，故我 之《房屋转让协议》一节，该协议签署时间与本案立案时间相近，双方均不能合理解释购房款项的具体来源、去向问题，亦不能提供充分有效证据证明款项的实际给付情况，且袁 ...
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，并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的，在土地出让合同规定的有效年期内有相对的处置权，其土地使用权是完全可以继承。土地管理部门应 乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以， ...
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，并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的，在土地出让合同规定的有效年期内有相对的处置权，其土地使用权是完全可以继承。土地管理部门应 乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以， ...
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的规定进行转让。按照“地随房走”的原则，农村房屋买卖在处分房屋的同时也处分了农村宅基地使用权，但宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、 《集体土地建设用地使用证》所确定住宅进行买卖所达成的协议，且《该契约》已为人民法院发生法律效力的民事判决书认定有效，当事人应当按照该《契约》约定 ...
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转卖给了被告林某露。原告认为根据农村宅基地买卖政策规定，周某欧、林某露与赵某刚不同村，并非同一集体经济组织成员，双方签订的售房协议所售房屋在宅基地上，与土地 ，其在北京亦无其他住所，在双方未解决涉案房屋赔偿问题之前，林某露继续行使对涉案房屋的占有权能，能更有效保护其合法权益，避免造成无法弥补的损失。 ...
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按照买卖协议履行了交付义务。现因房屋买卖协议发生纠纷，诉至法院，请求判决确认我夫妻二人与被告薛某甲签订的购房合同有效，本案诉讼费用由被告薛某甲承担 在该房屋内居住生活，故该购房行为应认定为家庭购房，该家庭购房行为并未导致农村宅基地流转至本集体经济组织以外的单位或者个人。综上所述，原告薛先生与被告薛某甲 ...
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先生从未向张先生主张过任何权利，故此，应认定贺先生与张先生在履行该房屋买卖协议过程中系自愿的、真实的、连贯的。 张先生虽然不是村村民，不属于 蔡女士后，涉案宅基地重新流入了村集体经济组织，张先生与付某人、蔡女士所签订的房屋买卖合同未侵害不特定多数村集体经济组织成员的利益，当属有效。 从维护社会主义市场 ...
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的房屋买卖契约应该有效，应驳回高先生的诉讼请求。 其理由如下：（一）、高先生作为郝郢村民却取得林楼村的村民房屋宅基地，当初取得就是违反了相关法律规定 仅限制不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农村建房；原、被告交易时被告叶先生系农村户籍，故此房屋买卖协议并未违反禁止性规定。 （三）、因为本案的房屋 ...
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