认为，该赠与合同成立，尽管未办理过户手续，但唐老汉夫妇已把相关的产权证书交与了唐红明，唐红明已占有、使用了该房屋，赠与合同有效，唐老汉夫妇在 了原土地使用权证书，并不意味就享有该房屋的所有权。在农村，现在采取房地一体主义，即对房屋只进行所占用的土地使用权登记，不进行房屋所有权登记，拥有了土地使用权，也 ...
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认为，该赠与合同成立，尽管未办理过户手续，但唐老汉夫妇已把相关的产权证书交与了唐红明，唐红明已占有、使用了该房屋，赠与合同有效，唐老汉夫妇在 了原土地使用权证书，并不意味就享有该房屋的所有权。在农村，现在采取房地一体主义，即对房屋只进行所占用的土地使用权登记，不进行房屋所有权登记，拥有了土地使用权，也 ...
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先生出具了总金额为162000元的二张收条。因被告董先生收到购房款后不能办理土地证及房屋过户手续，原告胡先生要求被告董先生退还购房款，被告董先生同意退款并于 上述款额限在本判决生效后三日内履行完毕。五、律师点评原、被告双方的农村房屋买卖合同关系，因双方当事人协商一致，已经解除合同。在合同解除后，被告董 ...
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，第二条委托期限约定，自收取资料且甲方把相关手续补齐之日起5个月内办理完甲方房屋不动产权证。第三条甲方义务第1款约定，甲方应出示北京市规划和国土资源管理委员会 转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包含了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各种性质的房屋。在本案由项下的责任应为因违约产生的 ...
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认为，该赠与合同成立，尽管未办理过户手续，但魏国平夫妇已把相关的产权证书交与了魏宏鸣，魏宏鸣已占有、使用了该房屋，赠与合同有效，魏国平夫妇在 了原土地使用权证书，并不意味就享有该房屋的所有权。在农村，现在采取房地一体主义，即对房屋只进行所占用的土地使用权登记，不进行房屋所有权登记，拥有了土地使用权，也 ...
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按合同价的20%支付违约金。合同签订后，原告依约交付定金20000元。标的房产系农村集体土地上建的村民住宅(即所谓绿本房)，房产证上载明产权属被告及其妻子。 与重大违约。房产买卖中，支付购房款、赎楼以及交房产证、交房、办理过户手续等环节属于合同中大的义务，这些义务不履行，或者迟延履行经催告后仍不履行的 ...
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介绍，找到我说购买同村蔡某一套房屋，现在房屋早已交付，村里同意办理变更登记。但是卖房人拒不并协助办理变更登记，也不见面协商。我们立案后，对方收到我方诉状 了法律的规定和可能的判决结果，最后我方拒绝对方的要求，双方互不找兑，对方协助过户，我方撤诉，承担50元诉讼费。 把这两则案例写到这，是想与大家分享 ...
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人民政府政策指导价购买的经济适用房，这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于 合同是否具有有效性的依据。现房屋产权证书正在办理，房屋管理部门会予以办理过户登记，已具备合法交易要件，并非权属不明确之房屋，该买卖行为亦并未损害国家 ...
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，委托人与贵公司签订《L村绿化隔离地区改造农民自住回迁安置楼房买卖合同》，房屋位于B市1号房，上述合同签订后，贵公司在签约当年即2006年将房屋交付 公司涉案房屋诉讼案件最终裁决结果确定之前，贵公司不应对该房屋以任何理由进行任何处分，包括但不限于协助办理产权过户登记等任何法律行为。李四为证明合同买受人 ...
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答;农村房屋买卖不需要办理登记过户，但是出卖人不能够再次提出宅基地使用权申请；本案公证机关只能对你们交易行为的过程进行形式上的公证，实质性的公证因为违反法律规定是不予公证的。 ...
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