整，现已收到买方张某、赵某交付的首付款金额35万元整。确认无误。”落款处卖方(签字)：霍某(何某代)。庭审中，霍某对该确认函的真实性表示认可，并 应返还张某、赵某支付的购房款45万元。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1.张某 ...
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有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行超过五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收 。徐跃莲反诉请求：1、确认陈见尊购房主体不适格，陈见尊怠于履行合同义务构成违约；2、解除徐跃莲与陈见尊签订的《二手房买卖合同》，陈 ...
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，被告逾期办理产权登记超过30个工作日，原告有权单方解除本合同，经原告催告，被告仍拒不履行合同义务，已经构成严重违约，原告向法院起诉要求解除合同， 。 四、律师分析 买卖双方已签订房屋买卖合同，双方就应严格履行合同义务，作为买方，已按合同约定支付房款和税费，但卖方却无法按期交付房屋给买方，不仅如此， ...
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检验合格的产品，在确定的保修期限内发生问题的，由卖方提供维修等售后服务。因此，在约定保修期时，卖方不得以已过质量异议期为由拒绝提供维修等售后服务，在质量 即免予承担履行合同义务和违约责任。情势变更是裁量免责，即最终是否变更或解除合同并免责，取决于人民法院或仲裁机机构的裁量；而因不可抗力致使不能实现合同 ...
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由原告与两被告进行沟通。第二，第三人作为买受人之一也要求两被告继续履行合同义务，将涉讼房屋过户至原告名下。第三人与原告是涉讼房屋的买受人 总价款为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同;如卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权解除合同并可要求卖方双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金;等等 ...
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对外经济贸易仲裁委员会（下称仲裁委员会），根据申诉人（买方）香港有限公司与被诉人（卖方）广东省进出口公司海南支公司（下称海南支公司）于1986年8月28日签订的 被诉人的这一保证，又落了空，这一合同，最后由于被诉人的不履行交货义务而被废除。被诉人把不履行合同交货责任归因于对外经济贸易部的通知，认为这是 ...
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买方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行义务超过15个工作日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价20％的违约金或没收定金。 相关资料”必须齐全，缺少其中任何一份都不能实现贷款目的。具体到本案，寇文涛、涂佳一方即为未依约定履行合同义务，且在之后的15个工作日内亦 ...
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遇到拆迁，房屋价值大幅上涨，而原有的买卖合同因尚未过户属于合同未履行完毕，当事人（卖方）主张客观情况变化继续履行合同会造成双方利益严重失衡，而提出解除合同或 区别于房屋过户的物权行为为由，拒绝为买方办理过户手续，物权行为理论成为拒不履行合同义务的抗辩理由。物权行为理论为舶来品，其发展有几百年的历史， ...
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近期二手房市场业主反水现象高达50%，卖方违约不履行合同或者是违约加价现象遍地开花。 为什么如此？ 先来看一组数据 2016年8月份省会城市房价均价top20： 以上 怠于履行，买方一定要固定催告的证据：如发函催告卖方在一定期限履行合同义务，催告函最好以快递方式寄发，注意在快递单上写明快递品名，并保留 ...
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也把房屋交付给买方使用。即：双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务，则，买方有权要求卖方继续履行，将房屋过户至买方名下。案例：买卖 ，《定金合同》暂缓执行，需要买卖双方另行协商。5天后，买方起诉到法院，诉称卖方因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修 ...
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