。事实和理由：一、一审法院事实认定不清，且部分事实认定错误。认定借名买房合同关系是否存在，应当从借名人与出名人之间是否存在借名购房的合意、所购房屋的 的居间下签订《北京市房屋买卖合同》，赵某刚购买林某奇所有的涉案房屋。后赵某刚作为借款人与B银行作为贷款人签订《个人二手房按揭贷款合同》，约定涉案房屋的 ...
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办理按揭贷款，但是，目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机构办理按揭手续，可登陆本网中介代理频道就近选择适合的中介公司。 合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限 ...
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的纠纷诉至法院的案件也越来越多，但是由于我国目前立法上没有对银行按揭贷款抵押的规定，故对此类案件的处理存在一定的难度。但在司法实践一般认为，“楼宇 三种类型开发商已经明知无法按约定期限交房，与购房者就赔偿问题无法协商达成一致意见。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》（以下 ...
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纠纷诉至法院的案件也越来越多，但是由于我国目前立法上没有对银行按揭贷款抵押的规定，故对此类案件的处理存在一定的难度。但在司法实践一般认为，“楼宇 三种类型开发商已经明知无法按约定期限交房，与购房者就赔偿问题无法协商达成一致意见。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》（以下简称 ...
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协议第一条约定了买受人应在签订《商品房买卖合同》及本补充协议之次日起30日内到出卖人指定的银行办理按揭手续，提交符合银行要求的全部资料及缴纳 合同》、返还购房款178370元，并支付逾期交房违约金的诉讼请求，均不予支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 ...
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律师。 原告刘昌×与被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案受理后，依法适用简易程序 栋25层2503号房，房屋总价657338元，合同约定原告选择按揭贷款付款方式，首付款为50%，余下50%总房款在签订正式的《商品房买卖合同》时补齐 ...
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所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定， 登记而无效，并且按揭不同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十一、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] ...
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如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖合同无效，购房人无法获得商品房，即使取得了商品房，一旦发生纠纷按照无效合同的处理原则，也要返还给出卖人 而言，风险主要有以下几个：1.开发商没有出具首付款发票。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的首付款，而交纳的唯一凭证就是 ...
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律师事务所律师。 原告袁焕×与被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开 约定为银行按揭付款（1）原告于《商品房买卖合同》签订之时付清首期款，首期款共占全部房款的50%，计210463元。余款占全部房价款50% ...
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第四次要求原告办理按揭贷款，因涉案房屋尚未通过五方验收，尚未达到交付条件，也就是两被告此时仍不能向原告交房，原告就签订《商品房买卖合同》不能与 、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备 ...
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