【法院审判】法院认为，因原告不具有装修施工资质，其与被告事实上形成的装饰装修合同为无效。但是，鉴于系争工程已投入使用，可视为工程已竣工，原告可请求参照原 种案件。法院在审理过程中一般会注重审查以下几个方面，双方是否签订了工程施工合同？签订的主体是否合格？工程承包的方式是什么？实际的开工、竣工时间、工程 ...
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被上诉人(原审被告)黄甲。 被上诉人(原审被告)黄乙。 上诉人侯某某、王甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市崇明县人民法院(2010)崇民一(民)初字第166号民事判决， 、王甲不服，向本院提起上诉。请求：撤销原判，依法确认两份房屋买卖合同均无效，驳回周甲的原审诉请。理由：1、周甲在房屋买卖时应当明知 ...
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工资支付标准补足病假工资差额。□裁判结果仲裁委员会经过审理，认定公司系违法解除劳动合同行为。在仲裁委员会的组织下，双方达成调解协议，公司向陈先生支付一笔 合同效力、劳动者主体资格、病假工资支付标准等焦点问题。一、劳动合同是否无效应当由劳动争议仲裁机构或人民法院进行确认。本案中，公司与陈先生签订了书面 ...
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分析】本案主要争议焦点就是：未成年人名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？上海房地产律师杨东分析认为，第一、本案产权人之一是未成年小孩，属于无 其代理行为就具有法律效力，并不因为其他法定代理人不同意或不知道而应被归于无效。其次，女方将房屋出售给买受人是按市场价支付对价的，并没有损害 ...
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焦点在于，保险合同上被保险人处是否为被保险人赵××所签；为此，不得不进行笔迹鉴定。此案历时七个月，武汉市××区人民法院判决双方的保险合同无效，保险公司返还 本案有关事实及法律适用发表如下代理意见： 一、被告销售人员王××在此次保险合同的签订过程中有重大过错。 2010年8月21日，被告销售人员王××向 ...
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房价的上涨及北京对购买房屋的限制政策，出卖人往往反悔要求确认房屋买卖合同无效，不同意过户。那么，该买卖合同是否有效？ 首先，如果要确认该房屋买卖合同有效 法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易的条件。如果符合上述两个条件，房屋买卖合同有效，买受人可以要求出卖人办理过户手续。 其次，如果出卖人原房屋买卖 ...
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强制性规定区分为管理性强制规定和效力性强制规定，而只有效力性强制规定才影响合同的效力。 二、超范围经营属于管理性强制规定而非效力性强制规定。一般来说，所谓 国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。超范围经营不必然导致合同无效，即不一定会受到民事制裁，故应属管理性强制规定。 三、违反 ...
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大幅上涨才想毁约，主张法院驳回原告诉讼请求。 【分歧】 无权属证书二手房买卖合同是否有效？ 一种意见认为，原、被告双方在房屋交易时，均已明知房屋 房买卖案件若干问题的解答》中明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。因为买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖 ...
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村民认为该荒山所有权是村民集体财产，村委会发包该荒山的程序违法，转包合同是无效的。 [分歧] 荒山转给外村人，荒山转包合同是否有效？ 第一种意见认为，该荒山转包合同 是规避法律的规定，属于以合法的形式掩盖非法的目的，故其转让行为应属无效。 其次，退一步来讲，即使该村委会把荒山发包给村民张某的程序合法， ...
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年10月23日，资溪县某村委会向法院请求认定其与村集体外承包人张某的合同无效，因为将土地发包时，未事先经村民会议讨论通过，而是当时的村主任与 发包合同所涉土地使用权，为此要求确认签订的承包合同有效。 分歧 【分歧】 未经村民大会讨论同意的土地发包合同是否有效？ 第一种观点认为，应当确认有效，鼓励交易是 ...
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