的原因不想买房了，此时，如何要回购房定金就是个比较棘手的问题。 关于认购协议的性质。认购协议一般都具有预约性质，属于预约合同，是为签订正式的商品房 》的，开发商应当将定金返还给购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订，是由于双方未能就合同的主要条款达成一致意见，并不是购房人单方违约而造成。因此， ...
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实际上只存在一个请求权，而并不是有数个请求权同时存在，这不是真正意义上的实体请求权竞合，不构成“一案二诉”。案号：浙江省宁波市北仑区人民法院(2013 要旨：“包租商铺”买卖较一般商品房买卖存在特殊性，租金收益(如投资回报率、投资回报期等)内容应为“包租商铺”买卖合同的主要条款，如预约合同中未就该内容 ...
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底条款因违反该规定而无效。因保底条款属于委托理财合同的目的条款或核心条款，故保底条款无效即导致委托理财合同整体无效。 八、中国信达资产管理公司 《最高人民法院公报》 2009年第10期 裁判摘要：连带责任保证和一般保证相区别的重要标志在于：一般保证的保证人享有先诉抗辩权，即债权人必须先行对主债务人主张 ...
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起诉的法律关系不正确或不存在，法官行使释明权后，当事人不变更诉讼请求的，一审法院应当从程序上裁定驳回起诉，以便当事人在明确法律关系后重新起诉。当事人 ，提供方往往利用经济或其他方面的优势地位，将自己的意愿强加于对方迫使对方接受对其不利的条款。考虑到格式合同的双方当事人一般缔约地位有强弱，如果提供格式 ...
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的成立。我国《合同法》第十二条规定合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(1)当事人的名称或者姓名和住所;(2)标的;(3)数量;(4)质量;(5)价款或者报酬 份“书证”未有整个案卷材料。询问笔录、进货单价表，也不符合证据规定的形式，对该证据应不予认定;对于黎川县德胜镇黎明村民委员会证明，因为村 ...
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的成立。我国《合同法》第十二条规定合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(1)当事人的名称或者姓名和住所;(2)标的;(3)数量;(4)质量;(5)价款或者报酬 份“书证”未有整个案卷材料。询问笔录、进货单价表，也不符合证据规定的形式，对该证据应不予认定;对于黎川县德胜镇黎明村民委员会证明，因为村 ...
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的成立。我国《合同法》第十二条规定合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(1)当事人的名称或者姓名和住所;(2)标的;(3)数量;(4)质量;(5)价款或者报酬 份“书证”未有整个案卷材料。询问笔录、进货单价表，也不符合证据规定的形式，对该证据应不予认定;对于黎川县德胜镇黎明村民委员会证明，因为村 ...
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对价的分析股份转让协议，属于有偿合同，转让标的的对价应是该类合同的必备条 款。《合同法》第12条规定：合同由当事人约定，一般应包括标的、数量、 质量和 时履行地的市场价格履行。从以上规定分 析，价款或报酬，是有偿合同的必备条款，缺少该内容，合同则无法履行。 一审判决根据事实上吴笑月担任过嘉濠商厘董事长 ...
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所致，与居间方无关，且《房地产买卖协议》具备了房屋买卖合同的主要条款，签订则代表房屋买卖合同成立，居间方已经居间成功，理应按照《佣金确认书》支付中介费， 时间有先后，则一般以后一份为准。其实法院的理解是值得商榷的，因为即便是《上海市房地产买卖合同》（网签合同）也不一定是对房屋买卖合同的权利义务的最终 ...
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的，双方约定房屋使用权的交付时间并不影响房屋所有权的转移。条款中明确2005年3月30日前的房产归儿子所有，原告据此可以现在就主张赠与合同的履行，即办理房屋 一些感情因素，可能与婚姻解除形成一定牵连，在衡量这类协议的财产关系时不能仅按照一般民事合同的等价有偿作为唯一标准，应综合考虑这些因素，既依照合同 ...
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