新都区大丰街道的“蜜立方时尚华宅”项目X幢X层X号商品房一套。合同就付款方式、交付条件、违约责任等做出了约定。合同签订后，欧某向A公司履行 予以支持。律师说法：如何认定本案的违约责任那么，本案中的开发商未按合同约定完成交付，是否构成违约？首先，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当 ...
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用途为住宅。甲方已支付乙方款项402643元，尚欠939500元，在能够办理网上签约条件时，乙方向甲方出具书面通知，甲方收到乙方书面通知并确认后15日内付清未 并未签订正式商品房预售合同，现并无证据表明双方此前已具备网签的条件，故李刚要求支付延期违约金的主张，依据不足。因涉案房屋暂不具备交付条件，李刚 ...
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方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。其中 没有对房屋确认为合格,但王某已实际占有使用了该房屋，符合法律规定的转移交付条件,应视为对自身权利的放弃和对房屋质量的认可。 作者：兴国法院 曾育 ...
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2015年4月15日，沈四海(买受人)与成华公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》(以下简称预售合同)，约定沈四海购买由成华公司开发的302号 价款约定：按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米59279.07元，总价款5986000元。第十二条交付条件约定,出卖人应当在2015年12月31日前 ...
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方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。其中 ,也没有对房屋确认为合格,但其已实际占有使用了该房屋，符合法律规定的转移交付条件,而且双方也无另有约定，应视为对自身权利的放弃和对房屋质量的认可 ...
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方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。其中 ,也没有对房屋确认为合格,但其已实际占有使用了该房屋，符合法律规定的转移交付条件,而且双方也无另有约定，应视为对自身权利的放弃和对房屋质量的认可 ...
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跑路，房子谁接手也不是你的。二、我国对商品房预售许可核准的条件规定(一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)、持有建设工程规划许可证 已完成地面以下的主体工程;(五)、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交 ...
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权。《预售合同》签订后，被告始终按照约定履行合同义务，现房屋已如约达到交付条件，证照齐全，设施完备，被告没有任何违约事由及拒不履行情况，也未出现 可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使Y公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益密切相关的合同，当事人在 ...
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年12月13日办理完毕不动产权证书。 根据双方签署的合同约定，买受人未能在商品房交付之日起且买受人交齐办理房屋权属登记所需的全部资料、文件并缴纳 在2016年3月31日将所有费用交清并取得大产权证，已经具备办理小产权证的条件，故原告未如期取得产权证并非出卖人原因导致。第三，原告与委托代办机构签订协议 ...
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将上一期工程的竣工验收备案证的复制件粘贴到质量保证书和使用说明书上，虚构交房条件欺骗购房人接房，开发商对于该行为应承担何种赔偿责任？重庆市第四中级人民法院日前对此起纠纷 鑫景泓置业公司按日向朱某支付已付房款万分之三的违约金，并于该商品房交付之日起30日内向朱某支付违约金。 合同履行过程中，隆鑫景泓置业 ...
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