相应的合同应依法认定为有效。其次，在原告付清全部购房款之前，其有权拒绝交付商品房且不构成违约。其次，1-3-2813、1-3-2815号房已交房款可转 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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《建房合同书》且在本案起诉前仍未取得，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，涉案的《建房合同书》的 。”的规定，军×公司应将其因合同无效取得的财产返还给吴一×。军×公司因涉案合同无效取得的财产不仅包括吴一×交付的购房款本金127852元，还包括其占有涉案 ...
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）；2016年12月30日前将经建设、施工、监理、涉及、勘察五方验收的涉案房屋交付使用；合同中还对违约责任等进行了约定。 2014年4月11日、 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的， ...
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物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为 约定时间交付房屋，不应视为违约。汤龙等四人以彦海公司逾期交付房屋构成违约为事实依据，要求彦海公司支付违约金及律师费，缺乏事实和法律依据。一审判决判 ...
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为514.69平方米，总价为340万元，于合同签订当日付清。A公司应当于同年8月30日前，交付验收合格的商品房。逾期交房超过180日，A公司按交付 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条关于商品房买卖合同的特征，因而杨某起诉要求确认双方之间是属于商品房买卖合同关系，有事实和法律依据，应予 ...
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，但该协议还约定了房屋基本状况、房屋销售方式、房屋总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定，商品房 ...
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，但该协议还约定了房屋基本状况、房屋销售方式、房屋总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定，商品房 ...
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房违约金2500元。后原告得知涉案房屋于2014年5月14日才完成竣工验收备案。现原告起诉要求被告承担自2014年1月18日至2014年5月14日的逾期 ： 一是应驳回原告的诉讼请求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人 ...
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华辰公司的行为违反了《合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，应当承担违约责任。魏传瑞的行为违反了 华辰公司现金960万元购房订金，符合合同约定；2．华辰公司在收到俞财新交付的960万元现金后，向俞财新出具了《收款收据》，其对收据本身的真实性 ...
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请求，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉要有具体的诉讼请求和事实、理由，《商品房买卖合同》几十条条款，涉及到双方权利义务等多方面，单单 该请求肯定得不到支持。 老百姓交了房款，要被告交房继续履行合同，天经地义，问题是原告选择了走法律程序，必须按法律规定进行，无事实根据和法律依据的请求 ...
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