上讲，签订《商品房认购书》并不是房屋买卖的必经程序，购房者可以争取直接与开发商就《商品房买卖合同》及合同全部附件（包括补充协议）等内容进行协商，双方达成一致 ，而并非全面接受开发商提供的《商品房买卖合同》。还应明确约定：如果在该期限内双方不能达成一致意见，则购房人有权解除《商品房认购书》，出卖人应当在 ...
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受到合同的约束，非经其他非专利权人同意，专利权人无权独自解除该专利实施许可合同。 （2007年第1期Ｐ28页） 3、徐阿大与苏州百货总公司、 绿地享有独占使用权。该庭院绿地作为不动产，其使用权的归属必须根据房屋买卖双方正式签订的商品房买卖协议圾物权登记情况加以确定。 三、业主不得违反业主公约及物业管理 ...
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新公司等合作开发协议纠纷案 裁判摘要： 一、催告对方履行的当事人是守约方，处于违约状态的当事人不享有基于催告对方仍不履行而产生的合同解除权。 二 责任。 （2005年第7期Ｐ39页） 22、阿拉山口公司诉宁夏秦毅公司买卖合同纠纷管辖权异议案 裁判摘要： 根据民事诉讼法第二十五条的规定和最高人民法院法院 ...
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。2002年11月30日，某农行与肖某、曹某签订了买卖合同，以70万元价格成交，曹某持房屋买卖协议到房管所办理了房产过户手续。章某得知后即主张优先购买权向 为内容的契约，此为形成权的内在要求。其次，如果优先购买权人起诉解除出卖人与第三人的买卖合同无效，然后再起诉要求买受标的物，不仅增加讼累，浪费有限的 ...
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。2002年11月30日，某农行与肖某、曹某签订了买卖合同，以70万元价格成交，曹某持房屋买卖协议到房管所办理了房产过户手续。章某得知后即主张优先购买权向 为内容的契约，此为形成权的内在要求。其次，如果优先购买权人起诉解除出卖人与第三人的买卖合同无效，然后再起诉要求买受标的物，不仅增加讼累，浪费有限的 ...
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导读：买卖合同订立是商品交换最普遍的形式。在买卖合同中，一方负有给付义务，相对方负有对待给付义务。合同签订后，双方均需履行约定的义务。同时双方可以 自己的权利呢？下面我们通过案例为您解答。案件简介：签订房屋买卖协议后，乙方未足额交付定金，甲方要求解除协议并不予返还定金。2015年6月23日，顾某（甲方 ...
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。 担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。 第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保 债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 相关规定 《 ...
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今后加码投资更具信心。 四、广东某拉链公司诉厦门某服饰公司、黄某某买卖合同纠纷案 关键词：依法慎用限制出境措施 【基本案情】 台湾地区居民黄某某作为保证人 的担保已达到广东某拉链公司申请保全标的额，足以保障后者的权益，遂依法解除了对黄某某的限制出境措施。 【典型意义】 限制出境措施是人民法院依法采取 ...
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①该商品房经验收合格;②该商品房经综合验收合格;③该商品房经分期综合验收合格;④该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。该条另有一空白栏以便双方当事人自行约定交付的条件 2、装饰和设备不合约定。买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受人发现材料 ...
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。一审判决后，被告西亚公司不服，提起上诉称：胡文林在与上诉人签订售房协议时明知上诉人没有取得商品房预售许可证，上诉人没有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实， 人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。本条界定了商品房买卖合同的外延，它与私房、集资房、 ...
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