实测套内面积与第三条载明的套内建筑面积发生误差，双方同意据实结算房价款。在合同附件一的房屋平面图中载明李某所购房屋的客厅外为“露台”（产权面积仅 。在确定面积差异产生的原因系上述“误差”所导致，那么应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条的规定，该规定明确，应严格按照执行。 ...
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转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故 的主要内容包括以下几方面：1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2. 房价，包括税费、面积差异的处理、价格与 ...
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本合同生效之日起30天内，由出卖人向郑州市房地产市场管理处申请登记备案；本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交郑州仲裁委员会 提起诉讼，不再向郑州仲裁委员会申请仲裁。 上述事实，有原告提交的《商品房买卖合同》、《退房协议》、《证明》及原告陈述在案佐证。 本院认为，原、被告 ...
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批。 律师评析：本案是国十条出台后第一起买方以国十条新政为由要求解除二手房买卖合同纠纷的判决，可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响，对于律师 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释【2003】7号）第23条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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原、被告双方签订的《商品房买卖合同》；2、判令被告返还购房款214650元及利息27904.5元；3、判令被告支付逾期交房违约金35687元和逾期****损失 购买位于海口市国贸大道24号金贸区A1小区的某国际大厦15层G号房，建筑面积为90.95平方米，总价款195543元，付款方式为一次性付款，即 ...
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起计算至2006年6月18日，被告总计迟延交房445天。该《商品房买卖合同》对逾期超过30日后交付商品房的违约金数额未作约定。但原告主张被告按已 未领取到房屋所有权证，且原告未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此， ...
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承担违约责任；逾期****，应当按已付房款的百分之一支付违约金。因此，原告依据合同约定，要求被告按已付房款人民币273398元的日万分之一向原告支付违约金（从 计算至2006年6月18日，被告总计迟延交房445天。该《商品房买卖合同》对逾期超过30日后交付商品房的违约金数额未作约定。但原告主张被告按已 ...
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承担违约责任；逾期****，应当按已付房款的百分之一支付违约金。因此，原告依据合同约定，要求被告按已付房款人民币273398元的日万分之一向原告支付违约金（从 计算至2006年6月18日，被告总计迟延交房445天。该《商品房买卖合同》对逾期超过30日后交付商品房的违约金数额未作约定。但原告主张被告按已 ...
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信公司在琼山市东营滨海旅游区建设“南海传说”温泉疗养度假中心，主体建筑为酒店式公寓，交房时间为2000年12月18日前，交付房屋时，如房屋实际面积与暂测面积差别 、经济的、公民的“诚信原则”有百害而无一利。再者，本案判决解除商品房买卖合同，有没有事实依据与法律依据呢笔者的意见仍然是否定的。尽管被告泰信 ...
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办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。由此可见，李某华所主张的借名买卖明显违反相关政策、法规的规定，无论如何其无权主张房屋权属，更无权要求办理 以下简称A公司）签订《商品房买卖合同》，孙某云购买北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋），房屋建筑面积123.87平方米，房价款393907元，其中30 ...
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