水池问题所导致，是开发商房屋质量问题。【分歧】吴某浸水问题到底找谁解决，存在几种意见。第一种意见认为：吴某与开发商是商品房买卖合同关系，开发商房屋 行为的纠纷，应该由装修购房者自己来承担。3、如果购房者的房屋质量存在瑕疵是属于楼房公共部分的质量所导致，应该由开发商或者物业管理部门来承担。据此，笔者认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-329569.html -了解详情
为城市基础设施建设配套费，然而，城市基础设施配套费在商品房开工之前就已经应该缴纳，并已经计入开发商的商品房的成本之中，否则开发商无法办理相关建设许可手续。而开发商 》。因此，从1998年9月1日开始，开发商应在销售住宅时向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，对此，**小区发商在与业主的 ...
//www.110.com/ziliao/article-147697.html -了解详情
等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十二 规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业 ...
//www.110.com/ziliao/article-141532.html -了解详情
，该商品房无法取得规划验收审批文件和竣工验收备案文件，该商品房既不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条 备案表，但涉案房屋已经通过建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方验收，房屋质量合格，具备入住条件，并提交四方验收材料予以证明。张三对上述证据的 ...
//www.110.com/ziliao/article-885471.html -了解详情
瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不够成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人有 规定的后半句可知，当事人对房屋的交付由约定的，商品房的交付应符合该约定，由此引出商品房交付约定标准问题。值得探讨的是，对开发商未按约定提供房屋的 ...
//www.110.com/ziliao/article-800672.html -了解详情
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受 ，只要相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-800665.html -了解详情
规划设计变更。开发商擅自变更规划设计,或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人 ,购房人有权退房。但一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题,除非双方有明确约定,否则,购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外,购房人还可以通过 ...
//www.110.com/ziliao/article-781692.html -了解详情
的理由。这些情况可拒绝接房2006年11月，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日，李 法官点评 开发商违约提高容积率，应当承担相应违约责任。入住发现质量问题可索赔2006年2月，秦远购买蒙泰公司的住宅一套。2006年12月，秦对房屋装修入住后 ...
//www.110.com/ziliao/article-770783.html -了解详情
,经与开发商交涉未得到满意答复,于是在房屋外墙处悬挂了带有“黑心开发商”字样的横幅。开发商与杜某多次协商撤掉横幅,甚至拨打110报警,但杜某坚持不撤 撤走条幅,行为影响范围小、时间短、情节轻微,而且杜某购买的商品房确有质量问题,开发商对于购房者的诉求未积极应对,存在一定责任等因素,最终判定杜某赔礼道歉 ...
//www.110.com/ziliao/article-746970.html -了解详情
,经与开发商交涉未得到满意答复,于是在房屋外墙处悬挂了带有“黑心开发商”字样的横幅。开发商与杜某多次协商撤掉横幅,甚至拨打110报警,但杜某坚持不撤 撤走条幅,行为影响范围小、时间短、情节轻微,而且杜某购买的商品房确有质量问题,开发商对于购房者的诉求未积极应对,存在一定责任等因素,最终判定杜某赔礼道歉 ...
//www.110.com/ziliao/article-742774.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务