海口市X路X号椰岛大厦X楼F座。 委托代理人张学理，系海南德赛利律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）海南临高椰松园林有限公司，原住所地：临高县X镇 关系，而后者是指当事人争议的权利和义务所指的对象。灌排公司与陈明商品房预售合同纠纷一案，在临高县人民法院作出一审判决生效后，灌排公司在申请执行过程中， ...
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位于北京市昌平区回龙观xx号房屋权属转移登记手续。借名买房律师靳双权专业法律分析：借名买房纠纷律师靳双权认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定：“ 借名买房的事实，但赵华也并未对借贷关系的成立提供相应的证据。并且，商品房预售合同中王梅所留的通讯地址及联系电话均为王梅的地址及电话，由此可见，房屋 ...
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少了4平方米。另外，合同约定发展商应当在商品房交付使用后的365个工作日内为购房者办理产权证。购房者在2005年11月收楼，但发展商一直未为购房人办理房屋产权证书。本律师代理购房者，起诉要求发展商承担逾期办理产权证书的违约责任，请求法院判令发展商支付逾期办证违约金和退还 ...
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事实与法律依据，本院予以维持。案例4杨阳与金新城置业集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【苏州市中级人民法院民事判决书（2015）苏中民终字第05121 返还定金10000元，依法予以支持。被告的辩解意见，依法不予采信。五律师办案思路1、要求解除原被告签订的《认购协议》；2、要求返还购房款37 ...
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天如律师事务所律师。申请再审人赵洁为与被申请人郑州华亚房地产开发有限公司(以下简称华亚公司)、河南盛润置业有限公司(以下简称盛润公司)借款合同纠纷一案 盛润公司已于2007年7月取得了本案争议房产的商品房预售许可证，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定， ...
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赔偿已付购房款一倍损失败诉的案例（泰安房地产律师推荐） 原标题：宋xx与青海xx公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 来源：中国裁判文书网。 青海省西宁市 理应将涉案房屋交还给xx公司。 综上，xx公司作为房地产开发企业对外销售商品房违反法律、法规的相关禁止性规定而无效，宋xx以不符合市场价的价格购置 ...
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合同无效，返还首付款135890元及相应的利息损失，案由商品房预售合同纠纷。2015年9月6日，马先生在高律师的陪同下，一起去法院立了案，后收到法院 维权：一是购房者可以向房地产管理部门投诉；二是可以向人民法院起诉，要求确认购房合同无效。购房者在退房维权过程中，应积极搜集相关证明，如录音、视频、照片 ...
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预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案和预告登记后，预购人即取得对房屋的准所有权，有权对其所 履行合同应如何处理的问题。 该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高 ...
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并未竣工，故双方所签订的商品房买卖合同应当认定为商品房预售合同，而非现房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 兴东置业承担支付韩瑞80万元的赔偿责任并无不当，本院予以维持。 律师建议： 商品房预售合同中，大多开发商公司对于商品房预售许可持沉默态度，双方签订 ...
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预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案和预告登记后，预购人即取得对房屋的准所有权，有权对其所 履行合同应如何处理的问题。 该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高 ...
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