承租人可不可以因为疫情的原因要求房东减免租金；二是疫情属于不可抗力，我不能正常使用租赁物业，生产经营受到很大影响，为什么还不能减免租金？关于问题一，答案 能减免租金，如果租户和房东双方协商同意减免的除外。原因是：土地租赁、房屋租赁或者商铺租赁合同，是一个相对比较长期性的合同，新冠肺炎疫情持续的时间有限 ...
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保证金、管理费。被告重庆某商业管理有限公司于2012年11月租赁位于荣昌县昌元街道滨河1号负一层850平方米的商铺后，将其分为110余个铺面，分别租给 至今仍处于关闭状态。因此，经营户与被告发生纠纷诉至法院，要求解除双方签订的《租赁合同》，并退还其支付的全部租金、保证金及管理费。法院审理后认为，根据《 ...
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张某返还自己停产停业损失费1万元。 被告张某辩称，自己与李女士之间存在租赁合同关系，根据协议，停产停业损失补助款是向其支付的。但法律法规没有规定 给承租人的对外经营活动造成了损失，亦对房屋产权人将该房屋出租收取租金的租赁活动造成了损失。因此，停产停业损失补助费应当由出租人与承租人共同分配，法院一审 ...
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合同诈骗案中，某公司以此方法骗取80余名购房者房款共600余万元。 (三)虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款 余万元。 (五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起 ...
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原告马XX与山西XXX购物广场有限责任公司签订《商铺出租合同》，该合同约定，原告马XX将位于太原市XX区XX路XX街X号时尚XXXX广场1层1078号商铺出租给山西XXX购物广场有限责任公司使用，租期为10年，自2014年3月4日起至2024年3月4日止。租期内，原告马XX有权要求山西 ...
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存在劳动关系。原告不服,遂向本院提起诉讼,请求判决如其诉请。 审理中,原告表示,其租赁本市某某路990弄53号水产门面7号从事上海市普陀区某某冷冻食品行的经营后, 原告之间并不存在劳动关系,并提供了一份落款日期为2010年7月1日的《商铺租赁合同》及证人黄某某到庭证明。其中,证人黄某某陈述到,其向原告 ...
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案情： 2007年王某、张某等50多名业主与上海某家居市场有限公司签订租赁合同，把自己所有的小商铺出租给上海某家居市场有限公司经营，合同期限10年，年租金3万至5万不等。但上海某家居市场有限公司拖欠50多名业主2014年至2016年1月的房屋租金不支付。 ...
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组成合议庭，现已审理终结。 原审裁定认为：本案讼争的为佛山市卫国路57号之三商铺，该铺位所在地是佛山市禅城区，因此佛山市禅城区人民法院对本案具有管辖权。被告提出 驳回被告叶汇海对本案管辖权提出的异议。 本院经审查，本案双方当事人因房屋租赁合同而成讼。 本院认为：上诉人与被上诉人因《租铺合同》引起讼争是 ...
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并限期搬离，欲哭无泪的陈某经朋友推荐来到浙江德名律师事务所，委托陈XX律师为其租赁纠纷挽回这一重大损失。 原来，2019年9月，陈某看到罗某夫妇在网上发布的 ，陈某应罗某夫妇的请求未向房东透露有关转让费的情况。孰料天不遂人愿，在租赁合同生效不到半年的时候，房东突然通知要收回铺面，并要求陈某限期搬离。陈 ...
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谭某某诉某管理有限公司租赁合同纠纷一案 谭某某为某管理有限公司所管理的市场的业主，该业主所有的商铺原本由其委托给了另一公司统一管理运营，但该公司运营不善后退出了管理运营。后某管理公司 ...
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