代理人具有代理权的表象，这是构成表见代理的客观要件。第二，相对人应是善意的、无过失的，这是构成表见代理的主观要件。第三，无权代理人与相对人所从事的 2）犯罪方法是行为人在其职务范围内合法使用单位名义，而非盗用、借用、擅自使用。（3）犯罪客体是单位的财产所有权，而非相对人的财产所有权。因为，行为人以单位 ...
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但并不影响三方口头就委托办理抵押登记一事达成一致意见。受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的 无生效法律文书确认涉案房屋权属，周某仁审查张某一房屋产权证后，已尽到善意第三人合理的注意义务。李某夏并未提交证据证明周某仁与张某一存在恶意串通， ...
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无因性在区分原则中存在之必要，由此明确了我国物权法的区分原则应建立在债权形式主义的物权变动模式基础之上，其区分之内涵范围也仅限于原因与结果在正态面情况下 利益关系的严重失衡。而如果在肯定区分原则的基础上，以善意取得制度来代替无因性原则在善意第三人及交易秩序保护方面的积极作用，则可以在纠纷各方利益关系的 ...
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枚印章是否涉嫌伪造企业公章，则应由公安机关解决，并不是本案的处理范围。被告罗匡财作为被告XXXXX公司当时的法定代表人，其行为若侵犯了被告XXXXX公司的 注明公司为借款人，同时亲笔签字并盖有公司印章，应认定法定代表人的行为是代表行为，出借人作为善意第三人，完全有理由相信该笔借款为公司所借。至于公司以 ...
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枚印章是否涉嫌伪造企业公章，则应由公安机关解决，并不是本案的处理范围。被告罗匡财作为被告XXXXX公司当时的法定代表人，其行为若侵犯了被告XXXXX公司的 注明公司为借款人，同时亲笔签字并盖有公司印章，应认定法定代表人的行为是代表行为，出借人作为善意第三人，完全有理由相信该笔借款为公司所借。至于公司以 ...
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紧急启动诉讼程序，诉讼到景德镇市昌江区人民法院，与法院联系，及时冻结了被告与其前妻的共有房产，冻结时，该处房产正在办理过户手续。被冻结房产后，被告提出调解 抵押财产担保的范围以及未办理抵押登记应承担的违约责任。2、抵押合同签订之后，为保证债权人债权到期后能够以抵押财产优先受偿，或者对抗其他善意第三人， ...
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中，既要考虑公司法律关系具有外观公示的特点，又要注意善意取得制度的基本原理，依法保护公司股东和善意第三人的合法权益。此类案件多产生于其他股东对于 ，应当经中国保监会批准。 根据《证券法》第129条第1款相关规定，证券公司设立、收购或者撤销分支机构，变更业务范围或者注册资本，变更持有百分之五以上股权的 ...
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的，该代理行为有效。”其意义在于维护代理制度的诚信基础，保护善意第三人的合法权益，建立正常的民事流转秩序。表见代理的构成条件是：1、在表面上须符合 ，法定代表人从事职权行为需具备两个条件，一是应具有法定代表人的身份；二是应在权限范围内进行。作为法定代表人的自然人在生活中具有多重身份，他实施的行为可能是 ...
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成立的条件。标的符合法律规定：①房屋所有权证件齐全；②该房屋符合城建部门规定，不属于拆迁范围，不属于违章建筑；③若系出租房屋，卖方应持有承租人放弃优先购买权的说明书 权利人，并与之进行交易。其购买房屋的行为是善意且无过失的。因此，笔者认为，从保护善意第三人及维护交易次序的目的出发，张某应该基于物权的公 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺 其次，分析第二个问题，甲、丙之间对于该别墅的买卖合同的效力，由于丙不知情，是善意第三人，甲、丙之间的买卖合同成立并生效，甲、丙就该别墅 ...
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