，征地补偿法律关系属于行政法律关系的范畴，而侵权损害赔偿属于民事法律关系的范畴，一审判决在民事审判中解决土地征用过程中产生的征地补偿纠纷明显属于适用法律不当。 石农业社已经通过书面通知的形式终止了与关口石板沟采石场（谢某某）之间的租赁合同关系；因此，即使存在侵权行为，其侵权主体也只能是老鹰石农业社，而 ...
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鉴先生所著的《民法概要》第219页认为：“土地上之建筑物或者其他工作物所致他人权利之损害，由工作物之所有人负赔偿责任。但其对于设置或保管并无欠缺，或 不能确定的除外。”本案涉及的承租房存在内部结构问题，属隐蔽瑕疵，赵某从订立租赁合同至损害事故发生时一直没有发现，也不可能预见房屋有安全隐患，认定他“未尽 ...
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事实认定如下： 案外人XXX系涉案土地及房屋的所有权人。2013年1月1日，原告作为乙方，案外人XX作为甲方签订租赁合同，合同约定甲方将坐落于烟台市XXX的 的千分之三作为滞纳金并赔偿甲方因此遭受的损失。合同另行约定滞纳金可从履约保证金中扣除。 审判思路： 原、被告签订的《商铺租赁合同》约定首期租金自 ...
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并造成了巨大的经济损失。故其于2015起诉到法院，要求终止租赁合同，农业公司返还承包费并赔偿损失共计三十万余元。 农业公司则辩称，其始终不允许改建、 将土地用于建房进行商业经营，属于以合法形式掩盖非法目的，因而违反了法律禁止改变土地用途的强制性规定，应属无效。故农业公司应退还魏某等人剩余的“承包费”二 ...
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彦青、卢素贞分别持有济国用(2007)第F002号、济国用(2007)第F003号土地使用权证(登记日期为2007年4月10日)。在诉讼期间，赵小于2009年4月 等因素，赵小要求李平赔偿损失30万元，属合理请求，法院应当予以支持。赵小要求李平支付租金8000元，赵小未提供租赁合同、租金收据，仅凭证人 ...
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2、国有企业承包（租赁）合同 3、公用征收（补偿）合同 4、国家科研合同（属行政委托合同） 5、农村土地承包合同 6、国家订购合同（又称国家订货 以融昌房地产公司名义就此问题起诉区政府、黄州商城实业总公司破产清算组行政不作为及行政赔偿，2006年12月31日，红安县法院作出一审判决，以原告的诉请，被 ...
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辩称案外人将农民集体土地上的房屋租赁给原告用于经营宾馆属于非农业建设，双方签订的《房屋租赁合同》应认定为无效合同，原告不应得到任何赔偿。而且原告没有购销 ，法院可以根据原告提出的诉讼请求，结合案件的具体情况，参照征收补偿方案，秉持赔偿不低于补偿的基本原则，直接对原告因征收拆迁所造成的各项损失予以裁判。 ...
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对违约金是否过高作出裁量。 15.当事人就逾期付款的违约责任既约定违约金又约定赔偿利息损失时，违约金是否过高的认定 【裁判精要】 当事人就违约责任既约定 数额时，机械地将违约金数额减少至实际损失的百分之一百三十。 20.租赁合同逾期未交付租赁物给承租人造成的实际损失，应以对应期间的租金为基础计算 【 ...
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止。土地租金每亩每年900元。2008年11月1日，双方对上述土地又签订了临时用地租赁合同，期限7个月，从2008年10月8日到2009年5月8 ，由原告自行恢复。三、限被告广东某公司在判决生效之日起赔偿占用原告16.01亩土地的占用费(其中12.2066亩和0.1亩,每亩每年占用费1100元,3.7 ...
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后，发现武超斌擅自转租该房屋，要求与武超斌解除租赁合同。武超斌以该处房产系桐西组的集体财产，而集体土地使用权不得转让为由，于2011年1月8日向法院起诉 规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。...
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