就损失赔偿事宜进行处理。 2、2015年，拆迁部门与李四签订安置补偿协议、买卖合同；约定拆迁面积为291平米，合法面积218平米，腾退补偿金额为1043037元（ 3套房屋为安置房，但该房屋不同于宅基地上的农村房屋，定向安置房系在国有土地上建造的商品房，可以进行买卖，由非本村村民取得定向安置房较为常见 ...
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，便瞒着妻子将青浦的老房子以10万元的价格卖给了邻村的陆某，双方签订了房屋买卖合同。 妻子金某得知这一情况后，当即表示不同意，并诉至法院，请求确认黄某与陆某的房屋买卖合同无效。 结果：法院认为，农村宅基地属于农民集体所有，依法不得转让，在目前房屋和土地一体处分的情况下，转让房屋 ...
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给非本村村民李某。该房屋买卖合同未经村委会同意，也未经有关政府机关批准，也未办理农村房屋产权变更登记。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利， 点评 房产律师靳双权认为： 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有。农村房屋系村民经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织 ...
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非农业户口，故孟某一并非某村集体经济组织成员，不应以批准建设的方式取得该村的宅基地使用权。 即使孟某一在诉争房屋的集体土地使用权证的办理过程中，取得了登记在自己名下的名义上的宅基地使用权，根据2003年4月5日孟某一与孟某二签订的房屋买卖协议，结合当事人陈述的协议签订的背景情况，可以认定 ...
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市乙区XX镇XX村531号(包括北房四间及地上附属设备设施、树木)及院落(宅基地面积267平方米)出卖给我，房屋及院落总价款16万元。我于协议签订当日将上述 系甲市乙区XX镇XX村农民，因而享有农村宅基地使用权。原、被告之间于2017年6月1日签订的《农村房屋买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，且已 ...
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张最诉称，1999年，我以两万元的购房款购买了北京市某区房屋四间，买卖双方依据真实意思表示自愿签订了协议书，我付清胡州购房款后，其于1999年6 系兄弟关系。2013年，法院民事判决书判决胡硕与张最于1999年签订的买卖北京市某区宅基地买卖协议书无效。2012年，大牛坊村城乡一体化改造工作启动。经张最 ...
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，并将原告继承的财产予以拆除。两被告侵犯了原告的财产所有权，两被告所签的买卖协议无效。根据法律规定，二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。因此 共和国继承法》第三条规定的应当继承的遗产，原告通过遗产继承不能直接取得该宅基地的使用权。原告的户口已经迁出，已不是该村的集体成员，也不在该宅基地上 ...
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，并将原告继承的财产予以拆除。两被告侵犯了原告的财产所有权，两被告所签的买卖协议无效。根据法律规定，二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。因此 共和国继承法》第三条规定的应当继承的遗产，原告通过遗产继承不能直接取得该宅基地的使用权。原告的户口已经迁出，已不是该村的集体成员，也不在该宅基地上 ...
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查明：2006年12月7日，北京市门头沟区龙*镇西**村民委员会与姚某某签订房屋买卖合同，约定：姚某某购买北京市门头沟区龙*镇西**村民委员会在门头沟西**村西大地的 出售给姚某某，但姚某某非该集体经济组织成员，故双方的买卖行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。合同无效后，因该 ...
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所建房屋违反法律强制性规定为由将李某诉至砀山县法院，要求确认双方签订的《房屋买卖合同》无效。被告李某辩称：第一、购房协议是双方真实意思反映，合法有效； 的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得。双方的房屋买卖协议标的物不仅包含房屋，还包含相应的宅基地使用权，双方均不属于同一村民组成员，双方的房屋买卖 ...
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