被上诉人在约定时间到期后一直未支付首付款，导致合同无法履行。根据《补充协议》的约定，被上诉人已经构成根本违约。由于谢某一、李某一在购房时有向谢某二、李 双方应积极履行自身的合同义务并促成合同的履行和目的的实现。原告起诉要求被告返还定金和支付违约金，表明其不愿意继续履行合同，被告亦不同意以64万元的对价 ...
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尚未到支付首期款的时间，被告钱先生多次催促我支付首付款，我要求按照协议约定的时间支付。2017年5月23日，被告钱先生通知我去房管局查询档案， 共和国合同法》第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”的规定，因此，原告诉请被告钱先生按照合同的约定 ...
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签订的《北京市存量房屋买卖合同》（编号：×）及《补充协议》；2.依法判令甲方返还已支付定金50万元及自2016年4月13日起至实际返还乙方 ：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础 ...
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建明。房屋成交价为280万元，装饰装修及配套设施设备等作价为350万元，买方支付定金10万元。卖方应当在2012年7月15日前将该房屋交付给买方。 同日，三方签订 明隐瞒了签订合同时不具备购房资质的事实，其行为违反了定金协议第五条的规定，原审法院认定我违约错误；2、刘建明伪造证据，其另行购买的房屋房价 ...
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身份证复印件及委托书复印件等相关资料交与赵四个留存一份；双方应当在签订本协议后七个工作日内积极前往我爱我家公司交道口店签署《北京市存量房屋买卖合同》以及 》同时约定了违约责任应当依照《合同法》关于定金条款的规定执行。协议签订之后，赵四支付了10万元定金，双方并未另行签订买卖合同，从涉诉定金协议的名称、 ...
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欠条，导致讼争房屋无法过户。因此，原告不存在解除合同的理由，原告违约在先，无权要求被告返还定金。综上，被告要求驳回原告的诉讼请求。【审判】宁波市镇 各方的权利义务关系，消除合同因客观情况变化所产生的不公平后果。双方当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律 ...
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被告根据合同约定将10万元定金作为原告违约的赔偿符合法律规定。 4、 请求法院驳回原告的诉讼请求。 【举证和质证】 原告证据：售房协议。 证明双方合同关系 无效？ 焦点二：最终合同不能履行是因为合同主体不适格还是因为合同履约中的违约行为。 【调解或判决】 法院认为，被告虽然非涉案房屋的产权人，但原被告 ...
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法院，要求买受人蔡女士承担购房定金退一赔一的违约责任。 本案争议的焦点是：多人共有产权房一人签订房屋买卖居间协议，买卖合同未能签订该签字人是否应承担退 的义务，现蔡女士无法做到说服其他产权共有人同意出售房屋，则其应承担相应的违约责任。此外，虚假房价并不必然导致合同无效的法律后果，司法实践中法院也是判决 ...
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日，加之协议中已明确约定“林某将砖厂整体一次性转让给曾某”，故林某在协议签订后，便应当知道自己负有“将砖厂所有资产整体一次性转让给曾某”的义务。因此，林 倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的， ...
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解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》，该协议规定除支付29万的房款之外，乙方还要在房屋过户手续向甲方支付100多 是否依然有效？笔者认为，由于双方对合同的签订均存在过错，因此定金条款应当认定为无效。买方即便违约，也有权要求返回。当然，目前还没有明确的政策和案例 ...
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