效力之日起十日内向谭子萱支付违约金250000元；三、律师点评靳双权认为，通过分析基本事实，可以判断出本案为房屋买卖合同纠纷，苏凯与谭子萱签订的《二手房买卖 萱已在合同约定的时间内向苏凯支付了定金5万元，而苏凯未按合同约定委托办理赎楼手续或者自行赎楼，已构成违约，应承担违约责任。苏凯称，谭子萱没有按定 ...
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，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。现万某已选择适用违约金条款，故对李某已交付的定金二万元，万某应予以返还；因本案案由为 一十六条之规定，判决如下：裁判结果一、解除原告（反诉被告）李某与被告北京市某房地产经纪有限责任公司及被告（反诉原告）万某于二○一四年八月二日签订的《房屋 ...
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，已构成根本违约，故请求解除我与李某某、张某某于2014年3月19日签订的存量房屋买卖合同，李某某、张某某支付违约金52万元。 被告（反诉原告）李某某 请求。在本案中，我们没有过错，不应承担责任。合同解除后，因合同取得的财产应当返还，故我们反诉要求户某某返还我们定金5万元。 原告（反诉被告）户某某对 ...
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占燕的201房屋已出售,继续履行根本不可能。《房屋买卖成交合同》载明的房号802与实际渠占燕要出卖的房屋房号为201不符,对此,渠占燕作为房屋所有权人,其名下 。对此合同中违约责任有明确规定，应予支持。关于违约金4800元，计算依据是《房屋买卖成交合同》第八条第2项，该项还约定：“将已付定金数额的3倍 ...
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本案的当事人，双方当事人在合同及其他补充条款中也未约定其有代收房款的权利与义务。第二、根据事后被告找上海XX房地产经纪事务所职工XXX谈话的录像资料，上海 违约，仍应向原告承担违约责任。法院最终判决：支持了原告的全部诉讼请求。即：被告向原告返还定金10万元；被告向原告支付违约金10万元；由被告承担本案 ...
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3000元。双方未签订租赁合同。一审诉讼中，窦某主张其向某房屋中介公司交纳的违约金3000元系某房屋中介公司强行索取，并非其自愿交纳，但未提供证据。窦某认为， 。这是有违公平原则的，与民法的基本原则不符。可见，《解释》第一百一十五条规定的拒绝订立主合同的一方将承担定金罚则不是严格责任，而是有适用条件的 ...
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每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_________‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人 肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 38.3 工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包 ...
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条件下的继续履行，不是根本不履行，因而不能适用定金罚则。(四）不履行的赔偿金与不履行的违约金不能并用当一方不履行合同时，如果合同约定了不 则可适用赔偿金以弥补被违约人的损失。 附表：违约责任在适用中的关系 序 号 内容 可否 理由 1 继续履行与不履行的违约金 否 矛盾（方向相反） 2 继续履行与迟延 ...
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商品房买卖合同以“商品房实物”为标的，以“达成交易”为目的。其次，商品房认购书与商品房买卖合同本质不同，进而适用法律也就不同。“商品房预售许可”制度的许可内容 却没有类似限制。其次，定金属于担保条款，而损害赔偿属于违约责任。定金罚则具有惩罚性，与违约金具有类似之处（尽管法律规定违约金过高，当事人可申请 ...
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求进行明确，原告谢A明确诉求如下：我方选择违约金160000元，我方当庭放弃变更后的第二项诉讼请求。事实和理由：原告与两被告于2016年3月9日在X市某 交易完成，并无违约行为，原告要求被告承担违约责任的诉求没有事实依据。 三、从本案的约定来看，本案的定金具备解约定金的约定条件，因此，本案原告仅支付5 ...
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