合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 【案情介绍】 甲 没有事实依据，原告根据房屋套内建筑面积/小区总居住建筑面积主张权利份额系数没有法律和事实依据，社区绿化面积的测算系单方行为，其未参加，不予认可。 经 ...
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规定指出原告诉讼资格缺失之质疑没有法律依据；继而强调作为建设单位的开发公司虽有权选用前期物业公司，但没有任何法律条文允许其解聘物业公司，因此被告与开发商签署的 以下三个具体的层面：其一，法院系统应谨慎裁量，在认定法律事实的过程中不苛责业主原告的举证责任，因为现行社区制度框架内业主的举证能力确实有限；在 ...
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委会主任邬某发表了一些言论，认为邬某指使小区物业砍伐树木。邬某表示自己对砍树事宜并不知情也没有指使物业砍伐树木，认为朱某的污蔑行为侵犯了自己 是否蕴含着法律所保护的人格利益，需要法官根据案情具体界定。 （二）是否构成人格权侵权认定难 人格权侵权纠纷案件中，认定行为人是否构成侵权与认定一般侵权责任的标准 ...
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33号 上诉人（原审被告）：深圳市彩生活物业管理有限公司南昌分公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区世贸路168号滨江豪园小区6栋2单元101室，统一社会信用代码 同意终止合同，请贵司于2015年11月30日前撤场，逾期产生的一切费用及法律责任自负。”中翔公司于同日在该《撤场函》上加盖公章并注明“同意撤 ...
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款项支出方面的证据都与被告赵某1支付首付款毫无关联。除此之外，原告以不当得利起诉没有法律依据，赵某1出售登记在自己名下的房屋，原告若主张取得售房款，也应该 某的诉讼请求。 四、律师点评 律师认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，原告赵某主张与被告赵某1之间存在借名 ...
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57岁，海南信泰实业有限公司办公室主任，住该单位。 上诉人北京基业房地产咨询有限责任公司（以下简称基业公司）因合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2000）海 按双方约定自基业公司应得的佣金某予以扣除。基业公司主张的逾期付款违约金，没有法律依据，不予支持。信泰公司辩称因客户退回两套房屋而不应就此两 ...
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57岁，海南信泰实业有限公司办公室主任，住该单位。上诉人北京基业房地产咨询有限责任公司（以下简称基业公司）因合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2000）海 应按双方约定自基业公司应得的佣金中予以扣除。基业公司主张的逾期付款违约金，没有法律依据，不予支持。信泰公司辩称因客户退回两套房屋而不应就此两 ...
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。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系 费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。第九，注意房屋周边环境。要了解小区建设的年代， ...
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陈某于2012年12月经过某房地产中介公司察看并看中位于东莞都小区住宅，于是向指定物业产权人发出《定金要约》;要约约定价格为100万;付款方式为按揭付款 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条当事人签订认购书、订购书、预订 ...
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二、高某三及天津某公司工作人员明确说明有二套住房，房屋产权过五年，房屋结构及功能无异常。同年10月某日，居住在同一小区的原告晚间散步时发现此房阳面主墙体突然 。庭审中，被告高某二、高某三认可如果客厅阳面墙体漏雨，同意承担败诉的全部法律责任。 另查，被告高某二、高某三于2013年4月11日向诉争房屋所属 ...
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