条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的，应认定双方仅建立了预约合同关系 合同的责任,在性质上属违约责任。一般而言，违约责任形式主要包括实际履行、损害赔偿、违约金或定金责任等。对于违反预约合同的责任能否采取实际履行即强制签订本约 ...
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条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的，应认定双方仅建立了预约合同关系。 的责任,在性质上属违约责任。 一般而言，违约责任形式主要包括实际履行、损害赔偿、违约金或定金责任等。对于违反预约合同的责任能否采取实际履行即强制签订本约 ...
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表现得尤其突出。如河北省某公司在商品房买卖合同中规定：“出卖人逾期交房，按日向买受人支付万分之一的违约金，买受人逾期付款，按日向出卖人支付万分之三的 其他政府规定、施工单位工期延误、施工期间停水停电等。出卖人在交房时告知受买人，即可据实予以延期交房。该条款私自扩大自己的免责范围，将第三方对开发商违约的 ...
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，违约不将房屋变更为乙方的，甲方应当双倍返还一方购房款49万元，还需要向乙方支付违约金10万元，同是依照当时的银行贷款利率计算向乙方支付自收到全部房款后至违约发生之 涉及的资质、权属、解押、网签、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、确权等 ...
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一、原告诉称原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告逾期办理小产证违约金(以下币种同)111,026元【以总房款为基数，按中国人民银行规定的金融机构 如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。合同签订后，张三向a公司付清了全部购房款，a公司向其 ...
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一、原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告逾期办理小产证违约金(以下币种同)111,026元【以总房款为基数，按中国人民银行规定的金融机构 如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。 合同签订后，张三向a公司付清了全部购房款，a公司向 ...
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逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的1、购房方受到损失的证据；2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的，应 、消防等相关部门出具的证明资料等。（二）因开发商延期办理《房地产证》，购房方要求支付延期办证违约金的1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理《房地产 ...
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不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的，出卖人可据实予以延期。”如果开发商没有履行以上合同约定，应承担相应的违约责任。再次，关于此种情形下购房人 开发商承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿责任。如果王女士愿意继续履行合同，可要求开发商继续履行合同，交付房屋，并按合同约定支付逾期交房的违约金。...
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购房协议签订后，买受方若撤销本次认购，出售方有权扣除买受方全部认购金作为违约金，本房由出售方另行销售。买受方在本购房协议约定范围内，若未按选择付款方式 缴纳余款，视为放弃购买权，出售方有权自行处理该房，认购金不予退返。交房日期为2011年元月31日，若延期交房，出售方按总房款的万分之五按延期天数支付给 ...
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购房协议签订后，买受方若撤销本次认购，出售方有权扣除买受方全部认购金作为违约金，本房由出售方另行销售。买受方在本购房协议约定范围内，若未按选择付款方式 缴纳余款，视为放弃购买权，出售方有权自行处理该房，认购金不予退返。交房日期为2011年元月31日，若延期交房，出售方按总房款的万分之五按延期天数支付给 ...
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