建筑工程备案合同与补充协议 -案例分析搜索

关于商品房买卖风险处理案例分析

履行的手续，房屋入住通知；钥匙收条，以及开发商应向购房人提交的资料：《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(该两书内容不得低于《自己的实际情况，如有无法获得贷款的可能，应注意与开发商进行协商，避免在签订《合同》或《补充协议》时忽略对此条，造成违约。总之，买卖双方都应当 ...

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民家借贷代理词

银川分所律师李瑶、马晓明担任其诉讼代理人，代为参加其与第一被告甘肃第一建筑安装工程有限公司、第二被告戴明生、第三被告宁夏亘元房地产开发有限公司的“收据”、“授权委托书”、“企业资质证件”、“进宁建筑企业备案登记表”、第四组证据《建设工程施工合同》中的“补充协议”等证据证明，第二被告受第一被告聘任担任 ...

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最高法：关于执行异议之诉的裁判规则

鞋业公司（以下简称华联公司）名称，且根据公证的《个人购、建房借款合同》、债权转让协议、催收函、《贷款结清通知单》这一系列贷款相关事实都证明购房实际贷款项目投资管理有限公司，而非登云庭小区建筑工程的承包人广厦公司；在叶某起诉之前，该备案已经被撤销，未办理过户登记的原因与叶某知晓房屋存在权利瑕疵之间不再 ...

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最高院公报：财产保全错误的认定及赔偿标准（2018年10月）

、有合同等证据证明存在借贷利息损失的，应赔偿的实际损失为该合同约定的利息损失，但该利息损失与被冻结资金的银行利息之和不能超过民间借贷司法解释规定的年利率24 2011）鲁商初字第2号案的诉讼缺乏合理性。按照《合作框架协议》《补充协议》《投资合作协议》的约定，中铁公司投资青岛渝能公司是为获得项目销售带来 ...

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商品房小区规划不符合实际交付情况的问题处理

约定开发公司应该在2015年4月30日前向原告交付该商品房，规划批准文件和建筑工程竣工验收备案表、满足第十三条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件，宣传的问题，首先，地铁问题并未在合同中予以说明，其次合同补充协议中已明确出卖人在广告、宣传资料及本合同中对建筑区规划范围之外的环境、公共设施、 ...

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约定的违约金过高法院可适当降低

及时进行整改，整改情况由建设单位和监理单位出具书面证明；完善符合要求后方可进行备案。开发公司针对检查中存在的上述问题进行了整改，并于4月22日予以了、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同 ...

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约定的违约金过高法院可适当降低

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开发商的这一行为，法院坚决不予支持！

236万元。但房产公司未能在合同约定的期限内向陈某交付房屋。案涉房屋尚未取得《建设工程规划验收合格书》及房屋建筑工程竣工验收备案证明材料。陈某遂于近年来，购房人在向开发商购买商品房时，除订立商品房预售合同外，还常常通过签订补充协议的形式对预售合同进行变更和补充。开发商以单方事先制作的、内容冗长、字体 ...

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协议出让国有土地使用权规范（试行）

价格争议裁决。 4.6地方补充规定地方可对本规范做出补充规定或实施细则，并报上一级国土资源管理部门备案。 5供地环节的协议出让 5.1供地环节协议合同，公布出让结果通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，明确划拨土地使用权转让价款。受让人应在达成交易 ...

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商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范

。”2002年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。上述法律和把自己的估价与现行市价进行比较，然后确定按揭贷款的比例，以降低抵押房屋所含的债务成分。2、好商品房按揭贷款合同的签订工作首先，对开发商的协议中应明确 ...

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