我们需要十分重视、认真分析研究的问题。 一、施工合同的特点决定施工合同潜在高风险。 施工合同的特点取决于施工合同标的物的特殊，即建设工程本身的特点和其交易、生产 担保。债务人不履债务时，债权人有权依据《担保法》以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如承接工程时的借款垫资及提早支付履约保证金都 ...
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背景等因素综合判断。本案中，被抵偿之原债系建设工程价款，并非借款，以受法律保护的民间借贷利率上限作为约定利息是否过高的判断标准于法无据。在A公司违约的情形下，B公司根据合同法第二百八十六条的规定享有就其施工的工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利，但双方在履行期限届满后达成了新的协议。在本金 ...
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年1月24日起至开庭之日止共3391817元）；二、建设公司就自己施工完成的工程部分享有法律所规定的优先受偿权；案件受理费97870元，由建设公司负担 ）原告的诉求如何处理 本案中原告基于《委托代理协议》的履行问题向法院起诉，其诉求如何处理？如律师事务所履行了告知义务，那三方和解协议是否属于《委托代理 ...
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12024元的欠条一张”（判决书第5页第7行）认为“以毕业证作抵押的问题，应另案处理，本案不予涉及。”（判决书第5页末行） 所谓抵押，是指债务人或者 财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。可见，抵押成立的基本条件包括：抵押物须为财产；抵押是不转移对 ...
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的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。第二百八十七条本章 等合同。技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同，不包括建设工程合同和承揽合同。第三百五十七条技术咨询合同的委托人应当 ...
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该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 33.5 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内， 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》、《建设工程质量管理条例》、以及国家及地方有关法规、规定，并结合本工程 ...
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第8期 [判决摘要]配套建设公司作为房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的工程价款需优先受偿为由，拒绝按合同 封闭抵押贷款）等 （六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条与《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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第8期[判决摘要]配套建设公司作为房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的工程价款需优先受偿为由，拒绝按合同 （封闭抵押贷款）等（六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条与《城市房地产开发经营管理条例》相 ...
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房地产，抵押权人在债权得不到清偿时，对房地产折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为 规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障)；(4)建设部门的《建设工程许可证》；(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。在这五证中，最重要的 ...
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的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 第二百八十七条本章 等合同。 技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同，不包括建设工程合同和承揽合同。 第三百五十七条技术咨询合同的委托人 ...
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