建设工程规划许可证 -案例分析搜索

违章建筑到底违反了什么法律？强拆就合法么？

)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑； (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑； (3)擅自改变了就知道该如何维权了。违章建筑的认定既然违章建筑的定性单位有且只有规划部门，其他部门没有权利进行定性。一些省市规定房屋管理部门或者城市管理部门只 ...

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新密市租赁合同纠纷律师

是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋，与承租人订立的租赁合同，该租赁合同无效。孙XX出租给王是双方的真实意思表示，应认为有效。但该合同的标的物即上述房屋无建设许可证、规划许可证，亦无房屋产权证，应是一个违法建筑，若法院认定该合同有效，也 ...

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房地产开发经营合同纠纷

5、县教体局2006年3月9日、5月9日请示；6、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、变更申请；7、报建费用；8、其他证据材料四份。被告县，且原告实际上也只支付了200万元；且原告也是在实际取得的土地使用权范围内建设完毕。因此，违约金应按200万元标的，结合合同约定的计算违约金标准；更符合查明的 ...

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交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任

，因一方原因未能最终正式订立商品房买卖合同的，应按定金规定处理。由于地价、工程费等费用上涨，导致成本提高，涉案商铺正式预售时的价格较原、被告在意向书驳回。被告金轩大邸公司提交以下证据：被告开发楼盘的房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证各一份，用以证明被告与原告仲崇清签订意向书的时间在 ...

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房地产开发经营合同纠纷

5、县教体局2006年3月9日、5月9日请示；6、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、变更申请；7、报建费用；8、其他证据材料四份。被告县，且原告实际上也只支付了200万元；且原告也是在实际取得的土地使用权范围内建设完毕。因此，违约金应按200万元标的，结合合同约定的计算违约金标准；更符合查明的 ...

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代理词

具体应用法律若干问题的解释》第二条规定“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”。由于“抵租梅，即前述场地及房产的实际承租人就是安冬梅。对比“建材超市”现状和经规划部门批准的茶叶公司建筑总平面图（补充证据1）即可发现：租赁合同签订时 ...

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房地产开发项目实施阶段风险分析

；5、交纳污水处理厂建设费；6、交纳供热厂建设费；7、交纳供电贴费及电源建设集资费；8、土地有偿出让项目办理“四源”接用手续；9、设计单位出报批图交纳档案保证金；12、办理消防审核意见表；13、审批人防工程、办理人防许可证；14、核发建设工程规划许可证；15、领取开工审批表，办理开工登记（二）、 ...

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最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成

，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十一、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料，业主请求继续履行合同的，为维护交易安全与社会 ...

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建设工程监理规范

工程师主持、专业监理工程师参加编制； 3 编制监理规划应依据： --建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； --与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位： 1 施工许可证已获政府主管部门批准； 2 征地拆迁工作能满足 ...

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建设工程监理规范

工程师主持、专业监理工程师参加编制； 3 编制监理规划应依据： --建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； --与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位： 1 施工许可证已获政府主管部门批准； 2 征地拆迁工作能满足 ...

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