开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时， 》第三十八条和第四十条属于管理性强制性规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条亦不是效力性强制性 ...
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建房屋的各项审批手续。10月23日上午，当原告请来建筑师傅在规划区域开工建设时，谁知被告突然出尔反尔，请来七、八位亲戚朋友，强行阻拦原告施工，导致 的协议系原、被告双方的真实意思表示。其建房用地已通过出让方式取得建设用地使用权，并取得政府职能部门核发建设工程规划许可证和施工许可证，其建房行为合法，应受 ...
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建有北房五间。1994年于先生取得了诉争房屋的《集体土地建设用地使用权证》，在“土地使用者”一栏载有本案原告于先生的名字。1999年8月 人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织 ...
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使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。《土地转让协议》、《土地财产转让协议》至今未经 、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，虽然本案系分家析产纠纷，并非建设用地使用权转让合同纠纷，不宜以本案审理时的审批状态认定《土地转让协议》、《 ...
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办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地 使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效的相关规定，转让房地产时，涉及到划拨土地转让，均 ...
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办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地 使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效的相关规定，转让房地产时，涉及到划拨土地转让，均 ...
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商品拍卖有限公司接受江苏省江都市人民法院委托，对位于宜昌市西陵一路至喜集团综合楼在建工程（建设工程规划许可证编号宜经规建证东字（98）35号，为临时性建筑工程 经市、县人民政府土地管理部门批准。被告未履行这一手续。此外城市国有土地使用权出让、转让合同须附具规划设计条件及附图；4、被告拍卖师拍卖前向全体 ...
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经营风险，只收取固定利益的合资、合作开发房地产合同会被法院认定为土地使用权转让合同。 相关法律规定 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立 月20日作出的《收回国有建设用地使用权决定书》。内容是解除与达州电大关于涉案土地使用权的出让合同，收回土地使用权，注销土地使用权登记和土地权利证书。 ...
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月14日，乌鲁木齐市城市规划管理局（下称市规划局）作出行政处罚决定，认定建设站所发建设用地规划许可证属滥用职权、违反城市规划批准的文件，证件无效。1997年3 有关职能部门给二原告批划土地属违法行政行为，二原告尚未合法取得该土地的使用权，其在该土地上所建的房屋应认为是违章建筑。因此，乌鲁木齐市城市建设 ...
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年,因进贤县县城新区城市规划需要，陈某的老宅被政府征收拆除，政府部门出让某处国有建设用地使用权于陈某家以重建住房，并发文要求重建房屋必须服从新区建设 的职权范围，法院若予支持原告的诉请等同于变相承认了涉案房屋及所在整栋建筑建设、交易转让的合法性，此举非人民法院的审判职权范围，原告的起诉不符法定条件，遂 ...
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