市黄埔大道北侧东郊公园西侧名为金兴公园商住楼的开发商，取得了上述房屋的《商品房预售许可证》，并向社会公开预售。 1997年5月18日，赵某某与安居公司 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条关于合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照原则处理的规定，现李某某、安居公司在合同中 ...
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购房合同无效的情形有哪些1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人有权退房 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还 ...
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定金 案情：张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》，约定以总价762885.00元的价格购买其所开发的位于河北省廊坊市 商品房买卖合同》没谈成，并且开发商在签订《商品房认购书》当天没有向张女士出示其房屋的商品房预售许可证，售楼人员也没有出示其售房资格证明。经过 ...
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定金 案情：张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》，约定以总价762885.00元的价格购买其所开发的位于河北省廊坊市 商品房买卖合同》没谈成，并且开发商在签订《商品房认购书》当天没有向张女士出示其房屋的商品房预售许可证，售楼人员也没有出示其售房资格证明。经过 ...
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四款规定，我公司已经履行了主要义务，已经交房，不存在违约行为，罗A没有达到认购书约定的退房条件。罗A所说办理房屋所有权证书，是合同附属义务。罗 购买商品房的资质。 庭审中，M公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理，因此目前无法协助罗A办理网签 ...
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款规定，我公司已经履行了主要义务，已经交房，不存在违约行为，罗某没有达到认购书约定的退房条件。治愈罗某所说办理房屋所有权证书，是合同附属义务 购买商品房的资质。 庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理，因此目前无法协助罗某办理 ...
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款规定，我公司已经履行了主要义务，已经交房，不存在违约行为，罗某没有达到认购书约定的退房条件。治愈罗某所说办理房屋所有权证书，是合同附属义务 购买商品房的资质。 庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理，因此目前无法协助罗某办理 ...
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。2009年6月26日，我交清了房款并在建设局办理了预售登记。而被告违反约定，不但没有按时交付房屋，反而将我所购房屋通过甲市人民法院执行局以 另查明，被告甲市Z房地产开发有限公司于2009年6月12日取得商品房预售许可资格，并办理商品房预售许可证。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、解除原告周 ...
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备案登记。2010年因开发商债权、债务纠纷对该项目查封、扣押、冻结。2011年人民法院对该项目进行委托拍卖。由于标的物转移，使合同目的无法实现。 涉案房屋土地使用权证，并取得了商品房预售许可证,属于合法开发销售。据此，原告要求被告公司承担退款及赔偿责任的诉讼请求没有事实及法律依据，不予支持。 综上所述 ...
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月8日，某房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2002年3月，陈某向该公司预购一处房屋，并签订了商品房预售合同。合同明确约定：房屋卖方应于 影响房屋的交付使用；同时该公司在积极履行合同义务的过程中，陈某基于自身原因没有提供相关材料，具有明显过错。而且该房产证目前确已可以办理，合同目的完全可以实现 ...
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