写字楼、门面、商铺、商场柜台等委托给专门的商业管理公司或房产中介公司管理，自己不用操心找租户、签合同、管理等日常事务。市场正常情况下，这种委托管理模式还 处理，可以减免租金，追究违约责任，变更或解除合同等等。但是，开发商进行的售后返租情形下的租赁合同或委托管理合同，一般不能因疫情而减免承诺给购房人的 ...
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华区人民法院 （2018）川0108民初4023号 案件分析 我方代理原告一方，被告租赁成都某军队的房产用作商铺，经部队同意后转租给原告，并由原告改建后向 ，致使被告一直也表示不对原告补偿。最终，我们代理人在整理《租赁合同》时提出双方对于解除合同需要赔偿装修损失有约定，要求法院按约定全额向原告补偿50 ...
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导读：在房产纠纷中常常涉及到关于租赁房屋不能如期交付使用，是否构成违约，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：租赁房屋 正常使用。但孟某提供的租赁房屋至今未能验收，导致合同无法继续履行，合同目的不能实现，已经构成了根本违约，因此A公司的关于解除合同的主张应当予以支持。律师 ...
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维修，修理完毕同意支付租金；2.根据双方租赁合同约定，本案被告方在该房屋投入大量装修费用，如果原告要求解除合同或者合同到期后非被告原??不承租该房屋， 甲方保证出租房屋的使用安全，甲方保障乙方用水、用电的供给。水电费，取暖费，房产税等???他乙方使用过程产生的费用乙方自己负责，水电费以安装的电表、水表 ...
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）转让给乙方经营。乙方享有甲方与山东股份有限公司租赁合同中所享有的一切权利和义务及租赁合同期限内及期限届满后房产优先承租权。 第二条 甲方将经营有关经营 。 第九条 违约责任： 甲方违反第三条的规定致使乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方应退回全款并承担违约金5000元。 如乙方无法实现经营，乙方有权 ...
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苛刻，之后拒绝和某某一方面谈此事。原告方迫于无奈向法院起诉。 二、关于根据合同约定支付违约金及其赔偿原告经济损失的意见 （一）被告方的法律行为已经构成根本 的，被告如果解除合同，就必须赔偿原告方该部分的经济损失。 三、关于被告方主张原告方违约在先，实施群租的行为违法的法律意见 《商品房屋租赁管理办法》 ...
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租赁甲方拥有合法所有权的位于烟台市南大街15-16号六楼整层的房产，共计881平方米的房屋（房屋产权证号：E150835），租期为24个月，从 2011 年 8 月 ，并且还能有效的制约甲方提前解除合同的行为。 四、声明 本合同审查意见书是依据法律的相关规定对甲方的《职场租赁合同》的内容出具的审查意见 ...
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公司明确表示无法办理涉案房屋产权证，二原告的购房目的无法实现，二原告作为合同的守约方要求解除合同，并要求二被告赔偿损失。 被告辩称 王某荣辩称，王某荣的 ，缺乏依据，不予支持。 同时，二原告与王某荣达成的售房协议违反了公有住房租赁相关法规的禁止性规定，双方同为铁路系统职工，对涉案房屋系公有住房的性质亦 ...
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同时，在房屋未出售前，被告和第三人还将取得实际控制权的房屋以房产中介经纪事务所的名义对外租赁。按照李四与第三人约定，自2016年8月24日至2016年 依据，根据法律规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，应予支持。 ...
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后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付十五日的违约金外，乙方可单方面解除本合同。乙方单方面解除合同的，应当书面通知甲方，甲方承担违约责任，违约金为该房屋总价款的 微信聊天记录、物业费发票、协议，被告众裔房产提供的广告、分销合同32份、原租客闹事的照片、和解声明以及租赁合同、民事判决书、华城美食汇认购单、 ...
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