未办理抵押登记，是因为抵押人王乙夫妇不同意去办理。 王乙夫妇辩称：根据担保公司与其二人签订的第三人抵押合同，明确约定抵押合同必须办理抵押登记后才生效。 抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木 ...
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、城市X乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押、林木抵押、航空和船舶及车辆抵押、企业设备和其他动产抵押］的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自 地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门”的规定，故原审判决作出认定乙市建筑公司为该笔借款所提供土地使用权作为抵押担保合法有效也是 ...
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却以种种原因搪塞，不愿去登记部门办理登记，致使抵押的房产没能办理登记。担保公司认为反正作抵押的房屋产权证已经拿在手中，即使不办理登记也应当有效，况且也没有 的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木 ...
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构成借款等其他债权债务法律关系，况且，被告已举证证明二被告曾共同投资开设并经营公司的事实，双方之间存在大量款项往来存在合理依据。 如原告认为被告陈小使用夫妻共同 大与陈小登记结婚。2004年3月14日，陈小借用张三的名义与房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。自2005年11月起，陈小每月向其持有 ...
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我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。（土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物，林木，航空器，船舶，车辆，企业的设备和其他 存查，保证依约履行。 2、及时归档保管，以免丢失。 3、公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。二、合同的履行过程中的风险防范。合同的履行过程 ...
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涉及相关资产处理的，可根据不同的标的作具体约定，包括对产权转让涉及的房地产、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等标的物的处理进行约定。十一、产权交易的 交易标的、股东权益及标的企业资产负有善良管理的义务。第九条产权交易的税赋和费用9.1产权交易中涉及的税赋，按照国家有关规定缴纳。9.2本合同项下产权 ...
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合同》，但没有办理备案登记及缴税。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条及相关规定，即便吕介宝与原业主签订的《车位租赁合同》有效 年1月1日至2018年12月31日止，月租金1400元，租赁期内小区物业管理公司收取的停车位管理费由甲方承担。交租方式为一次性缴纳2018年全年度租金，收款人户名 ...
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关键取决于其所担保的债权是否能够实现。正因为抵押权的这种不确定性，《物权法》明确规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保 ，总之，它们都属于没有变更成为商业用途的土地，故不能随意处置。国家房地产登记管理机关不得为其颁发合法的房产证、土地使用权证，更不能办理抵押登记。...
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