合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。 未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关 的工作人员的证言单独作为认定出卖人或买受人违约的依据。 本条旨在解决房屋中介及其工作人员的证明、证言的证明力问题。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的 ...
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第三中级人民法院统计，自2013年8月该院正式受案以来至今已审理涉及房屋买卖居间合同纠纷案件118件，占全部居间类合同纠纷的76.62 %，涉案标的 故意阻断买卖双方联系的行为本身也存在恶意，具有主观过错。 ■司法观察 中介居间服务存五大问题 涉房屋买卖居间合同纠纷近几年呈现高发、复杂、多元化的态势， ...
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无论是一手房，还是二手房的交易市场，房价价格持续下调。那么，作为中介公司原先打算包销刘先生的房屋买卖行为，当然也会受到影响。二手房经纪商参与销售二手房， 系职务行为，其个人并非合同主体，无权主张权利。所支付的12万元，应视为该中介公司下属分店支付，原支付的定金2万元，随着双方当事人对2005年3月I日 ...
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条款中规定王芳应当于1月20日签订正式房地产买卖合同时支付30%的首付款，即已确定了具体的签约日期，中介公司不需要再另行通知；而且，合同约定王芳应当于1月20日直接到中介公司与房屋出售方签订房地产买卖合同，而1月20日王芳没有来即是违反委购合同的约定，应当承担违约责任 ...
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合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。 未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关 的工作人员的证言单独作为认定出卖人或买受人违约的依据。 本条旨在解决房屋中介及其工作人员的证明、证言的证明力问题。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的 ...
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案例二 2016年5月，案外人孙某位于某处的房屋在当地多家房屋中介公司挂牌出售。李某看到该房屋信息后于2016年6月11日联系长安公司，长安公司 达成的;李某(及其亲属，代理人或者任何与李某有关联的人)与出卖人/出租人签订房屋买卖(租赁)合同时，即视为长安公司完成居间服务，李某须向长安公司支付不动产 ...
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；（3）逾期履行约定的义务超过15日。合同签订后王某授权我爱我家中介公司办理房屋网签手续。但栗某在提供购房资质审查所需资料时，却将其与 审核时第三人未要求栗某提供除身份证以外的其他证件材料。王某表示同意解除房屋买卖合同及补充协议。2013年3月30日，北京市人民政府办公厅下发《贯彻落实﹤国务院办公厅 ...
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请法院驳回原告诉讼请求。 【裁判结果】 黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院于近日判决驳回原告房屋中介公司的诉讼请求。宣判后，双方当事人表示不上诉，判决已生效。 【裁判 居间服务费用的主张，故不予支持。 【评析】在审理过程中，被告在原告房屋中介公司提供的服务下，到原房主处看房后，之后又与另外一家天地 ...
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,导致纠纷不断。 据江苏省无锡市崇安区人民法院的一组调研数据显示,该院受理涉及房屋买卖类的案件中,因中介费是否要支付的纠纷占到四成以上。 外地老人 一家在城区看中了一套房子,双方约定交易金额为55万元,并签订房屋转让协议。 协议约定,由中介公司办理贷款手续,涉及土地出让金及土地契税由购房者在贷款前支付 ...
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。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时 中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些 ...
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