电话、拒不开门所致。故即使曲某持有张某授权委托书，李某此时亦应对涉案房屋产权人态度产生认知，并对于曲某行为是否损害他人利益形成合理怀疑。在此情况下， 发生。此事实亦可印证其存在主观恶意，判决确认曲某代张某与李某所签房屋买卖合同无效。实务要点：受托人代为售房过程不符合交易习惯，严重违背生活经验法则，恶意 ...
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明知房屋存在争议仍以明显低于市场价格购买房屋。现诉至法院请求：确认被告张宇与高明签订的房屋买卖合同无效，本案诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告张宇辩称 。该房屋的原始购房发票、办理产权证的税费单据等购房手续的原件均由原告持有，房屋的按揭贷款的还贷存折原件也在原告处保存。本案中，二被告签订的房屋买卖 ...
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合同本着诚实信用的基本原则，现李某某要求确认陈某某与郭某某签订的房屋买卖合同无效，依据不足，相关诉讼请求不予支持……判决如下：驳回原告李某某的诉讼 或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。 因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。（三）有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的 ...
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12月北京市第二中级人民法院作出终审判决，确认双方签订的房屋买卖合同无效。李某向马某返还房屋，马某向李某支付房屋及添附部分价款93808元，同时该判决认定马 善意购买，主观过错很小，与作为卖房人的农民相比，明知农村宅基地住房不允许买卖，却为了经济利益将住房卖给城市居民，占有重要过错。此外，卖房农民受到 ...
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人民政府审批，以取得合法手续，并补交土地出让金。而最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的 。据此，在本律师代理下，此案经过一审、二审、再审，人民法院终于判决房屋买卖合同无效，房屋仍归属于甘XX，甘XX退还刘XX购房款，并补偿了其一定 ...
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合同，约定对方将其名下一套尚未办理产权证的商品房以100万元卖给张先生。在签订合同后，张先生向赵先生支付了首付款70万元，那套房子也交付给了张先生。 赵先生那套房子的产权证一直没办下来。上个月，赵先生以房屋未办理产权证不能买卖为由，向法院提起诉讼，提出房屋买卖合同无效。张先生想问一下，那份房屋买卖合同 ...
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其女儿嫁给其为妻为理由诉至法院，要求确认原、被告房屋买卖合同无效，被告应立即将其占用的两间房屋归还原告（约30平方米）。 [分歧] 一种意见认为，根据《 人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条之规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的 ...
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其女儿嫁给其为妻为理由诉至法院，要求确认原、被告房屋买卖合同无效，被告应立即将其占用的两间房屋归还原告（约30平方米）。 [分歧] 一种意见认为，根据《 人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条之规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的 ...
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终审判决书的送达，被告全某、邵某夫妇要求认定邵某与原告章某所签房屋买卖合同无效的愿望再次落空。 原告章某，系海安某中介信息服务部女业主。被告邵 60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”因而，两被告在原告 ...
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终审判决书的送达，被告全某、邵某夫妇要求认定邵某与原告章某所签房屋买卖合同无效的愿望再次落空。 原告章某，系海安某中介信息服务部女业主。被告邵 60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”因而，两被告在原告 ...
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