房屋买卖合同标准文本 -案例分析搜索

退房纠纷案例和评析

税费（参阅购房过程中应纳税费章节）等。如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，不足部分可另行要求赔偿。因主卧室内。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中约定：经规划部门批准的规划变更、设计单位 ...

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分户隔墙不隔音开发商责任不可推卸

质量监督检验中心对马先生所购房屋东卧室隔声状况进行检验。结果为：未达到《民用建筑隔声设计规范》三级(最低级)隔声标准。法院判决结果为：开发商应对的商品住宅承担质量责任的法律文件，并按保证书的要求承担保修责任。《商品房买卖合同》示范文本中也有出卖人的质量保修责任条款。隔音问题属于质量问题，对于保修期限 ...

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天气资料不是开发商的“挡箭牌”

的适用才能取得好的公平效果。虽然最高人民法院于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可是，经过8年多，实践中出现，故交房期能否顺延应对开发商设定较为严格的举证责任。在关于顺延事由影响施工证明标准的规定上，陈朝阳解释说，我们要求“出卖人应当提供施工日志、监理日志等 ...

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定金出现新问题

这个约定就是该司法解释所谈到的“以交付定金作为订立主合同的担保的”约定。由于现在房屋买卖标准合同文本比较粗陋或者有很多需要协商之处，所以很多客户要与不明而出现纠纷。该司法解释第一百二十条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持”。北京城里的房价高， ...

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定金出现新问题

约定就是该司法解释所谈到的“以交付定金作为订立主合同的担保的”约定。由于现在房屋买卖标准合同文本比较粗陋或者有很多需要协商之处，所以很多客户要与不明而出现纠纷。该司法解释第一百二十条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持”。北京城里的房价高，一般来说 ...

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工业房地产律师办案心得

的出租合同，文本的严密性大多不如当今普通家庭的房屋出租协议，例如对租期的规定很多都突破了合同法有关租赁合同最长不得超过20年的限制，租金的标准和支付期限也非常尽。有的搞指标省内飘移，在不同的市之间调剂和挪用指标。有的搞指标跨省买卖，中西部地区把用不完的指标折价或以其他有偿形式转让给东部沿海地区。都说 ...

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武汉市公证处公证收费标准

、证明法律行为（一）、证明合同、协议1、证明经济合同（1）证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取文书每件100 元；代拟和修改与公证事项相关的法律文书每件80元；证明文本相符，签名、印鉴属实，每件200元。十六、解答法律咨询，每件20元 ...

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武汉公证收费标准

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佛山禅城区、南海区、顺德区、高明区、三水区公证费用收费标准

400万元的，收费2000元;(7)400万元以上的，收费3000元。12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费元。17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;18、起草、修改合同文本，收费5～20元;19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元 ...

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房开商延期交房如何维权？

开发商索要违约金时，却履遭拒绝，百般刁难，消费者无奈向消费者协会求助。开发商表示，房屋出售给原房主时价格非常惠，当时原房主郭先生已口头约定今后不再追究任何交房这件事情，开发商提供的合同文本中会有关于违约一天支付多少违约金的填充内容，作为买房人必须考量这样的违约金标准是否可以填补自己的损失如租房成本 ...

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