解除原、被告双方于2016年X月XX日签订的房屋买卖合同；2.判令二被告返还原告购房定金10000元；赔偿原告一倍首付款21XXXX元、滞纳金1XXXX元 XX日，被告朱XX发短信通知原告，称愿意返还原告首付款并赔偿相对定金的违约金。2016年9月XX日，被告朱XX通过转账退还原告首付款215000元 ...
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。另查明：案外人某村经济合作社为建设XX家园X幢X号楼XX室小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该 的法律性质本案双方当事人对于签订的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》的法律性质存在较大争议：一方认为是房屋买卖合同，一方则认为是房屋租赁 ...
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如期支付首付款，确实是一种违约行为。但是问题在于，一方出现了根本违约，并不代表合同自动解除。根据法律的规定，李先生必须通知小张。在通知到达小张之后， 属于“一房二卖”，属于对房屋买卖合同的根本违约，判决双方的房屋买卖合同解除，李先生双倍返还定金。双倍返还定金罚则如何适用？定金根据担保目的不同，可以分为 ...
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律师靳双权案件点评： 本案中，马征和杨淑珍签订的《存量房屋买卖合同》、双方和中介签订的《买卖定金协议》、《补充协议》、《居间服务合同》，均系当事人真实意思表示，且并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。 因马征名下已经有两 ...
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审判员： 受当事人的委托和北京大成（太原）律师事务所的委派，我作为当事人诉被告房屋买卖合同纠纷一案中原告的代理人。庭审中，被告对原告诉讼请求第一项和返还本金的请求予以认可，关于此部分的意见不再陈述。现就返还利息及支付定金和赔偿金的诉请发表如下代理意见： 一、关于利息 《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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。 原审法院经审理确认：火某与郭某签订《买卖定金协议书》时虽然没有取得房屋的所有权证书，但并不必然导致合同无效。火某已于2013年8月20日取得 的”房屋不得转让的规定，在性质上不属于上述“效力性强制性规定”，不应作为认定合同无效的法律依据，故郭某的上诉主张依据不足，二中院不予支持。 综上所述，原判 ...
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作为订立合同的担保。2008年，最高人民法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 将定金返还买受人。该条明确了房屋买卖合同立约定金的存在。 房屋认购定金，是指房屋买方在初步确定了需购置置房屋的基本情况后，在尚未正式与卖方 ...
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对于原告的签约行为没有任何的强迫、欺骗和误导。按照合同法的规定，依法成立的合同对于当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 机构版）》、《协议》、定金收条、通知及当事人陈述等予以证实。 关于合同的解除，被告庭审中提交《关于解除房屋买卖合同的通知》，以证明被告于 ...
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给了吴某、杨某，并与二人签订了北京市存量房屋买卖合同。吴某、杨某向韩某交付了3万元定金，余款未付。之后，双方发生争议，吴某、杨某 签订了《北京市内销商品房预售契约》，约定韩某购买位于北京市朝阳区兴隆家园25楼*门*号房屋。2000年6月13日，北京市房地产交易中心出具外省市个人在京购房办理产权通知单， ...
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的低价恶意转让给刘xx。 上述事实有证人x介的证人证言、《房地产买卖居间协议》、《(2011)九法民初字第08806号判决书》、吴xx《婚姻登记证明》、《重庆市个人住房登记信息查询证明》、《201203211050198号重庆市房屋买卖合同》、《定金收条》、《大xx公司收据》、《庭审笔录》存于案件 ...
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