房屋只通过质量验收，还未竣工验收合格。甲在明知该房未进行竣工验收的情况下，仍在房屋交接表中“业主意见”栏签署了“同意接房”,并实际占有了该房屋。 ，商品房未经竣工验收合格，不得交付使用。因此，如果房地产公司将尚未竣工验收合格之房屋交付使用，则其行为违反了法律的禁止性规定。但禁止性规范又可以分为效力性的 ...
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签订了该合同附件二《买卖双方经友好协商就该房屋买卖事宜作如下具体约定》，约定：买受人以自行交接方式支付定金（不高于成交价格的20%）100万元。 前产生的责任由出卖人承担。5、剩余购房款（剩余购房款=成交价格-定金-解押款-物业交接保证金-户籍迁出保证金）：（1）买受人于2017年6月20日前支付出卖 ...
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及时收集证据，采用法律手段保护自己的合法权益。一要注意，因一方违约导致房屋租赁合同无法继续履行的，守约方应当采取合理措施减少损失扩大，这也是守约 损失进一步扩大。二要注意，当事人双方同意终止合同或者经审查合同无法继续履行的，双方当事人应当及时办理房屋交接。诉讼期间，双方当事人可以在法院的组织下进行交接 ...
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章其他约定第十一章争议解决合同附件：附件一《上海市经济适用住房使用协议》附件二房屋平面图附件三建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六 －3％部分的房价款由甲方返还乙方。乙方行使解除权的，必须在双方签署《房屋交接书》之前提出，否则视为放弃该权利。第七条乙方应将房价款解入预售 ...
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某公司开发的位于西安市曲江雁南五路某项目的第5幢1单元24层12401号房屋。合同签订后，杜某依约支付了全部购房款997681元。2011年7月2日， 装修问题，出卖人应当按照合同约定承担保修责任，买受人不会以此为理由拒绝办理房屋交接手续。的约定，认为某公司只承担保修责任，不承担违约责任是错误的。而且 ...
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没有注意交房时的一些细节问题，同样会引起许多纠纷和后遗症。同时，交房还意味着对房屋的转移占有，下家只有在取得了权利占有（取得房地产权证）和转移占有（交房）后 应付款项。上家收款后应出具收条并注明全部房款已结清字样。十、签署《房屋交接书》《房屋交接书》应将上述九个方面的内容以文字的形式固定下来，一式二份 ...
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进行验收交接时，出卖人应当出示合同规定的证明文件，并签署房屋交接单；出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示 被告。 2017年11月22日，涉案楼盘工程办理了竣工验收，并取得《四会市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。四会市住房和城乡规划建设局在《 ...
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生效后十日内付清。 二、驳回原告河南A物业管理有限公司的其他诉讼请求 分析一：房屋买卖中的交付使用和风险承担 本案中，人民法院之所以认为被告违约，应承担已买房屋 应在书面交房通知确定的交付使用之日起自己承担。 分析二：签过房屋交接合同后不交费用违反合同规定。 本案之所以被人民法院判决被告浩强依法应支付 ...
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建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。逾期交房时，出卖人按总购房款的日万分之四(每天700元)付给 某房地产公司支付王先生违约金288400元。实践中，有些开发商为了不负延期交房责任，房屋没有竣工，就把钥匙交给了购房人，甚至还能违法办到房产证，但购房人却不 ...
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单方面解除本合同，并有权依据本合同规定追加乙方违约责任。7.8、乙方不得利用房屋进行违法犯罪活动；不得损害公共利益；不存放危险品、易燃品，乙方如在该房屋内 不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二：其他规定12.1本合同的房屋交接书及租金收据等是本合同的有效组成部分，具有与本合同同等法律效力。12 ...
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