》关于有效合同要件之规定，就应认定为有效合同。 第二，本案张某1不具备主体资格。1993年，王某将房屋出售给张某。王某于2013年6月17日去世; ：现王某与张某同为魏善庄镇东芦垡村集体经济组织成员，其二人签订的房屋契约书并未导致本村集体所有的宅基地使用权流转于非本村集体经济组织成员，故该契约书不违反 ...
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洋律师事务所律师。 被告:黄某，。 原告顾某某与被告张某某、倪某、黄某确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员黄燕独任审判，并 系出租。 直到2017年9月原告家中收到嘉定法院另案传票，才得知房屋出售事宜。 原告认为，系争房屋应属原告与被告张某某的夫妻共同财产，现张某某单独处分房屋 ...
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现据第三人介绍情况得知，被告曹先生已将涉案房屋出售他人且明确了拒绝履行合同属于违约解除合同。二被告为追求高价房款故意违约属于违法行为，对此给 保全担保代理费3000元，其中中介费、诉讼保全担保代理费属实际损失，应予支持，对于房屋差价款320000元，因原告提交的证据不足以认定该损失数额，且原告也不申请 ...
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交办理土地使用证、房产证的费用15000元。由于冯先生多次要求马先生、马某甲办理房屋产权证、土地使用证未果，2005年9月11日，冯先生与马先生、马某甲就 马某甲于2005年9月11日再次就出售XX县XX南路东段535、539号门市与冯先生签订《房屋买卖合同书》，该合同虽然在签订时出卖方只有马先生、马 ...
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北京房产纠纷律师靳双权点评：本案是一起把农村宅基地房屋出售给城市居民引发的合同效力问题，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，司法 工作会议纪要的通知》(法办[2011]442号)第15条明确，在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条 ...
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杨某鑫、薛某倩与谷某阳签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，约定将涉案房屋以297万元出售给原告，家具、家电、装饰装修及配套设施设备作价 双权点评民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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生活需要对夫妻共同财产做重要决定时，双方应当平等协商一致。一方未经对方同意擅自出售房屋，约定的价格不符合合理的价格，且转让价款未实际支付，虽已办理 过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，房屋买卖合同无效。 案号：(2015)红民初字第3229号 审理法院： ...
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日止。2007年12月15日，焦平代理焦姣与苏鑫签订房屋买卖合同，约定：焦姣将房屋出售给苏鑫，价格为十万元。2008年1月3日，苏鑫 ，签合同和过户的时候原告都在场。原告不认可二被告的陈述，并称其对买卖合同及过户并不知情，委托公证也不清楚。 四、北京市石景山区法院判决 北京市石景山区人民法院经审理后 ...
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为250万元，其向公积金管理中心申办抵押贷款，拟贷款70万元，被告应在过户当日将房屋交付给原告。签约当日，其向被告缴纳定金10万元，并准备好了后续房款170万元， 工作人员提供的。周建英对夏玉清以其委托代理人身份与吴超群签订《合同》出售涉案房屋的事实，是明知的、认可的。周建英承认办理上述证明时，其是和 ...
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房屋买卖合同被依法解除前，李先生也就不能以另行出售房屋的事实行为为由解除合同。”。对方失联 用什么办法通知？李先生则觉得很冤枉。他认为，不是 经历房屋买卖交易的频率较低，对交易风险普遍预估不足，容易上当受骗。并且房屋买卖交易往往涉及交易双方重大切身利益，故提醒广大消费者通过专业中介机构、律师提供专业的 ...
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