年7月26日，张某向教育咨询公司送交《解约通知》，主要内容为：张某提出提前解除合同，要求教育咨询公司在该通知送达之日起三个月内搬离该房屋，张 的诉讼主张，亦属于缺乏合理性的主张。基于上述审查结果和事实情况。本案双方当事人在房屋租赁合同解除后的权利义务，应根据双方于2012年8月5日签订的《房屋租赁解除 ...
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有权解除合同，对于被上诉人的违约行为，事实清楚，而原审法院却剥夺上诉人的合同解除权。四、原审法院审判程序违法。本案开始适用简易程序，审判员一人独任审理，后 日找到一位次承租人要求其向吕某某转交催交房租通知，被该次承租人拒绝。上诉人凤凰居委会对吕某某经营中对部分房屋存在转租行为是知道的，但在此后直到一审 ...
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2012年5月1日前交房，若被告逾期超过90日，原告有权解除合同，被告应于接到原告解除合同通知之日起30天内退还全部已付款，并按买受人所购 2012年5月1日前，因此被告已经构成违约，被告主张关于2012年12月6日前已经将房屋转移给原告占有、使用的抗辩意见，没有事实根据，本院不予采纳。《合同法》第九 ...
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该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的 、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的；(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常 ...
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现场拍照的方式，固定了商品房的现状。 律师明白，商品房买卖合同的解除，必然导致酒店租赁合同的解除。商品房买卖合同解除的违约金为房屋价款的3%，而酒店租赁合同 被告不能按期交房，王女士于2012年8月29日发出了解除合同的书面通知，被告应当按照合同的约定在2012年11月30日前退还全部已付款。现被告 ...
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法律规定，应由建设主管部门进行确认及行政处罚甚至强制拆除，也就是说，如果原告建造的房屋是违法建筑，先要经过建设主管部门的确认违法的前置程序，再经过行政强拆 解除合同时，要在合理的期限之前通知承租人；《合同法》96条规定的合同法定解除权行使的法定程序是要履行合同解除的通知程序。综合本案的实际情况看，被告 ...
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合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的 、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四） 第三人善意购买租赁房屋 ...
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是两个不同的法人。住所的问题也要重视，因为住所和当事人的联络方式、发送书面通知的效力都是联系在一起的。如果找不到违约方当事人的住所，那么守约方当事人的 这个《办法》的第二十四条规定，承租人如有下列情形，出租人具有合同解除权。内容有：将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；拖欠租金累计六个月以上 ...
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斌对承租房屋不得转租。武超斌租赁该房产后，于2009年5月和同年12月分别将该房屋转租给了王巧娟和李恒生，年租金分别为1.8万元和10万元，转租期限均为 租赁合同的通知在2011年1月8日前已经到达武超斌，该通知行为符合合同法第九十六条相关规定，已产生合同解除的效力，故应当确认谢灵霞与武超斌之间的租赁 ...
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的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、建筑设计变更过大按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸 ，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房产商未在规定时限内通知购房人的，购房人有权退房;购房人退房的，由房产商承担违约责任。6、 ...
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