企业并没有真正重视风险管理。我所在的律师事务所十五年来一直致力于房地产开发和建设工程的专业法律服务，我们服务了几百家各种不同类型的房地产开发企业，代理上千 定金纠纷很多。应对方法：4、与购房者相关的法律风险及应对方法（1）因房屋质量问题产生的法律风险（2）因延期交房、延期办理房地产证产生的法律风险（3 ...
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①项目开发进度，竣工交付使用时间及交付条件(须同时提交买方的各种法律文件：如建设工程质量主管部门出具的工程质量竣工核验证书、住宅质量保证书，住宅使用说明书等) 费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商 ...
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人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》；《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》； 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》；《房屋建筑和市政基础设施工程 竣工验收备案管理办法》；《建筑业企业资质等级标准》 【案例】叶某某与浙江XX建设集团 ...
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人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》；《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》； 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》；《房屋建筑和市政基础设施工程 竣工验收备案管理办法》；《建筑业企业资质等级标准》 【案例】尹某某与湖南XX医疗管理 ...
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】《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》；《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》； 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》；《房屋建筑和市政基础设施工程 竣工验收备案管理办法》；《建筑业企业资质等级标准》 【案例】 ...
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“五证”，关键是检查有无《商品房预售许可证》。发展商应当明示的事项：一是开发资质和营业执照；二是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；三是项目 管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后 ...
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行为与损害事实之间的因果关系及损害结果承担举证责任，原告针对此提供的证据不能证明房屋出现的问题系被告施工行为所致，故该主张本院不予支持。房屋 证据。而且，通讯企业获得了《中华人民共和国无线电台执照》，基站经过具有建设项目环境影响评价资质的环境监督站的监测，认定正常运行时其电磁辐射尚未发现超标现象，基站 ...
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其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____ 。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1．地基基础 安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的 ...
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年6月30日）； （五）关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征﹝2012﹞9号，经沪房规范﹝2021﹞ 房屋征收的范围 北宝兴路87-103号(单号)，103弄(全部)（以建设用地规划许可范围图为准）。 四、征收补偿主体及计户标准 （一）征收主体 上海市 ...
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某涵的签名。 另查，2017年12月5日，秦某涛和其妻白某菲经房山建设委员会核验取得北京市房山区存量住宅购房资格。 赵某君和林某英原为夫妻关系。涉案房屋 对赵某君、林某英和秦某涛相关的诉讼请求予以支持。 关于差价损失问题，争议焦点为涉案房屋的增值部分由谁享有？如何分配？该争议焦点的实质系协议解除后，秦 ...
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