到的登记过户手续，但不应据此认为预购房买卖合同必然无效。如双方在签订协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的，且当条件或期限成就时就可以办理过户 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。"可见，我国法律已确立了 ...
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所有一套住宅出售给被告李XXXX，房款为 69,800 元。付款方式为，签订协议时，买受人付定金 1,000 元； 2003 年 8 月 17 日付款 30,000 XXXX同意解除合同但拒绝赔偿损失。二、法院判决法院认为，合法的房屋买卖关系受法律保护。原、被告间所达成的房屋买卖协议真实、合法、有效， ...
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上县人民法院依法判决被告刘某将两间门面房归还给原告李某；被告刘某向原告赔偿占用房屋期间的损失每月一万元，从2015年9月26日起至判决确定返还房屋之日 合同通知到达之日起三个月内请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，该房屋租赁协议解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未 ...
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遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，原、被告经协商一致，达成购买房屋的协议，被告应按协议履行;被告认为原告以欺骗手段与被告签订《卖房协议》 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所谓继续履行，也称实际履行、强制履行，作为一种违约后 ...
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即应视为双方均默认了过户时间的延长。故双方均不存在违约行为。故徐某的赔偿违约金要求法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条 徐某定金5万元。2012年8月20日，徐某作为卖方与买方刘某签订房屋买卖协议，合同第一条约定购房款变更为424万元；合同第二条载明：1、定金5万元、 ...
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问题的直接规定，故不能将武甲的继承权被侵犯作为认定石某与李某房屋买卖协议无效的理由，而应当结合具体事由与相关规定对合同效力予以认定。 【评析】 标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。该法律规定属于处理合同效力的直接规定。在审查合同效力时 ...
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结婚，2008年5月18日，莫甲、被告何某与被告韦某签订了一份房屋买卖协议，双方约定莫甲将位于民行大道占地面积64.2平方米、建筑面积314.3平方米的四 有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”故原告可向擅自处分其财产的侵权人另行主张赔偿其损失 ...
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案件回顾： 案件一： 2010年3月，徐某与常州市某厂签订房屋租赁协议一份，某厂将该厂的三间门面房出租给徐某用于食品店经营，租期为3年， 对该行为无法预见、不能避免并不能克服，这种情况属于不可抗力。所以应从应否发生损害赔偿义务这种法律政策的角度考量，因这类合法的具体行政行为导致相对人无法履行合同，则 ...
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的行为属于侵权行为，起诉要求判决确认两被告签订的房屋买卖协议无效返还房屋；判令冯先生立即停止在其房屋装潢的行为。被告冯先生辩称：该房是用 钥匙交于被告大梅；被告大梅返还给被告冯先生购房款130000元，并赔偿给被告冯先生损失108000元，合计238000元；其他无纠缠。徐涛律师15327446830 ...
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遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，原、被告经协商一致，达成购买房屋的协议，被告应按协议履行；被告认为原告以欺骗手段与被告签订《卖房协议》， 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所谓继续履行，也称实际履行、强制履行，作为一种违约后 ...
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