《买卖房协议》时，被告没有该协议所涉房屋的所有权证书，因此其无权处分诉争房屋，故不能将诉争房屋转让给本案的原告。根据《中华人民共和国合同法》第一 理应返还给原告并应承担原告的利息损失。 本案中买卖协议是主合同，该协议中的定金条款属于担保条款，是前者的从属条款，原告在 刚才提交的五份证据形成的关系属于 ...
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合同在延期付款期限届满后已经解除。被告于2018年3月30日才将涉案房屋另行出售他人，价格为1390000元，与本案交易合同约定的售房款数额差价高达415000元 日内支付给卖方；本协议约定的定金与《房产交易合同》约定的定金具有同等性质和法律效力；买卖双方确认，房屋转让成交价金额不发生变化，在卖方收到 ...
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逾期履行超过五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金；如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方 生效文书放出。二审查明：原审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷案件。根据徐跃莲的上诉内容，本案的争议焦点为涉案合同不 ...
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葛某将其父母所有的房屋一套以13万元转让张某，中介公按房款的1%收取中介服务费。协议签订当日，原告张某支付给被告葛某定金10000元，同时支付给 父母），事后，也未得所有权的追认，属无权处分，因此，被告并不具备签订该房屋买卖合同的主体资格。尽管我国物权法对不动产善意取得制度予以肯定，但是因原告在签订《 ...
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葛某将其父母所有的房屋一套以13万元转让张某，中介公按房款的1%收取中介服务费。协议签订当日，原告张某支付给被告葛某定金10000元，同时支付给 父母），事后，也未得所有权的追认，属无权处分，因此，被告并不具备签订该房屋买卖合同的主体资格。尽管我国物权法对不动产善意取得制度予以肯定，但是因原告在签订《 ...
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本合同条款导致本合同终止、无法履行或解除，则已付定金归被告马某二所有，被告马某二有权再将该房屋转让于任何人；如被告马某二未能履行本合同条款导致 违约时的市场价值为833000元，因被告马某二的违约行为增加了原告购买同等条件房屋的成本183000元，故被告马某二应赔偿原告该项损失。虽原告主张其因被告违约 ...
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有根本违约行为的，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金；如卖方未按照合同约定的期限履行义务的，买方 受履行买卖关系和居间关系中全部权利、义务，包括不限于房款支付、产权登记过户、房屋交接、佣金支付等；本协议签署前，原买方已履行部分，原买方与新买方 ...
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争议。在王某与付某儿子的电话通话中，付某儿子明确表示不接受《定金合同》约定的房屋转让价格。在王某与付某的电话通话中，付某表示： 你要350行， ，并于2016年9月12日签收诉状副本，一审法院确认王某、付某双方签订的《定金合同》于该日解除。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。付某在签订《定金 ...
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治疗后休养至今。彭家将房地产公司和燃气公司告上法庭。 ◆说法：该房地产公司在设计房屋时既没有预留专门的热水器出风口，又没有明示共用烟道设置存在废气倒灌的可能性以及 的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。 案例四 签订协议后房价上涨毁约 2004年5月15日张先生和李某签订了《房屋转让协议》， ...
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治疗后休养至今。彭家将房地产公司和燃气公司告上法庭。 ◆说法：该房地产公司在设计房屋时既没有预留专门的热水器出风口，又没有明示共用烟道设置存在废气倒灌的可能性以及 的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。 案例四 签订协议后房价上涨毁约 2004年5月15日张先生和李某签订了《房屋转让协议》， ...
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