承租人解除房屋租赁合同 -案例分析搜索

合同纠纷案例

经营行为违反了《房屋租赁合同》中的第二条第一款约定的“承租人利用承租房进行非法、违法活动，损害国家、集体、他人利益，”原告享用合同的单方解除权，但被告照经营查处取缔办法》属于违章行为，也受到了工商行政机关的行政处罚，被告在租赁合同期限内也取得了《餐饮服务许可证》和《个体工商户营业执照》，因此原告不能 ...

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租房用于赌博出租人可解除合同

后，很是气愤，便在他们治安拘留释放后，提出解除房屋租赁合同。胡某、杨某以租赁期未满为由，拒绝解除租赁关系。黄婆便向法院起诉。法院审理后认为，出租人可以解除合同的条件，该条例第21条规定：“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同：（一）承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的；（二）承租人利用承租 ...

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租房用于赌博出租人可解除合同

后，很是气愤，便在他们治安拘留释放后，提出解除房屋租赁合同。胡某、杨某以租赁期未满为由，拒绝解除租赁关系。黄婆便向法院起诉。法院审理后认为，出租人可以解除合同的条件，该条例第21条规定：“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同：（一）承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的；（二）承租人利用承租 ...

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租房没签合同风险大擅自装修费用自担

搬走，出租人在履行通知义务，给予承租人合理的搬家期限之后，也可以随时解除房屋租赁合同。3.依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题属于擅自装修，应自行承担。在租房时应先了解相关法律法规，尽量签订书面合同，若存在装修、扩建等大额经济利益时，建议咨询专业法律人士，尽可能减少 ...

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房产律师解析一起出租人侵犯承租人优先购买权的案件

。无奈之下只能请求法院解除我和王女士签订的房屋租赁合同，确认我和马先生签订的房屋买卖合同有效。二、被告辩称被告王女士答辩称：我是承租人，我应该享有优先向巨先生支付了10万元定金，随后两人便到房管局办理过户手续时，被告知需要经过承租人王女士签字。后巨先生找到王女士，告知卖房一事，王女士却不同意签字 ...

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《房屋租赁合同中装饰装修物的处理》

不当得利返还义务）的学理基础在于：此时构成强迫得利。 2、经出租人同意，承租人对租赁房屋进行装修的，除当事人另有约定外，对于尚未构成附合的装饰装修物装修物对于出租人而言往往构成强迫得利。（2）租赁合同被解除的，对于构成附合的装饰装修物：①因出租人违约导致合同解除的，承租人有权请求出租人补偿。②因 ...

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保障下岗职工的公房租赁居住权

，应依约交纳租金，出租人以承租人违约为由主张解除房屋租赁合同的，如查实承租人别无房屋，应允许其继续租用房屋，保障承租人的居住权。案情原告广东省佛山市佛府办［1998］085号文第二条规定下岗失业人员已经租住公有住房的，房屋产权单位应当允许他们继续租用，租金标准统一按市政府规定的房改政策执行。下岗 ...

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租房没签合同风险大擅自装修费用自担

，每月租金4500元。张三气愤，遂将其表姐告上法庭，要求赔偿违法解除合同造成的损失，以及房子的装修费用。法院判决：驳回张三的诉讼请求租赁搬走，出租人在履行通知义务，给予承租人合理的搬家期限之后，也可以随时解除房屋租赁合同。3.依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...

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租房没签合同风险大擅自装修费用自担

，每月租金4500元。张三气愤，遂将其表姐告上法庭，要求赔偿违法解除合同造成的损失，以及房子的装修费用。法院判决：驳回张三的诉讼请求租赁搬走，出租人在履行通知义务，给予承租人合理的搬家期限之后，也可以随时解除房屋租赁合同。3.依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...

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若租赁合同未约定并无优先承租权

案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条，房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。被告。三、被告所主张的优先承租权及损失没有任何约定的依据且于法无据。《租赁合同》并无关于优先承租权的约定，且被告主张侵犯其优先承租权的说法没有 ...

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