转移给了第三人，第三人即受让人与债权人之间形成了新的债权债务关系，而让与人与债权人之间的债权债务关系消灭，受让人成为新的债务人，承担让与人原 转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人，应当经过债权人同意。”上述条款 ...
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保险，即当事人合意仅使抵押合同成立，而登记才能使物权发生变动的效力，才能创设物权。登记在作为成立要件时，起到了与公信力制度相同的作用。现就本案涉及的以下 关系的个人、组织等。“实践中第三人与原告之间的民事法律关系非常复杂，但只要与被诉具体行政行为有着直接民事法律关系的利害关系人都可以作为第三人，这里需 ...
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》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要 应当向债权人承担违约责任。至于债务人与第三人之间的关系，则要另案处理。当然，实践中情况纷繁复杂，需要结合具体案情来认定合同当事人，如是否构成债权转让或 ...
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与单位的相关事宜为由推脱。因此，我方与原告之间的房屋买卖合同，是在有见证人在场的情况下，双方自愿、公平公正签订的，合法有效。 三、法院查明 原告龚女士与 登记手续仅能证明公司成立的事实，无法证明该事实与原、被告双方签订房屋买卖协议及款项往来的关系。综上，原告所持以房屋作为借款担保的事实证据不足，不予 ...
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纠纷2010年，曹某按揭购买上海市经济适用房，与银行、住房保障中心签订抵押借款合同约定了住房保障中心作为回购人的回购条款。2014年，因曹某长期拖欠还款 诉。关于回购条款效力成为争议焦点之一。法院判决：判决曹某归还银行全部借款本息案涉回购条款系在出借人与借款人之间的债权债务关系基础上成立的担保物权，以 ...
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纠纷2010年，曹某按揭购买上海市经济适用房，与银行、住房保障中心签订抵押借款合同约定了住房保障中心作为回购人的回购条款。2014年，因曹某长期拖欠还款 诉。关于回购条款效力成为争议焦点之一。法院判决：判决曹某归还银行全部借款本息案涉回购条款系在出借人与借款人之间的债权债务关系基础上成立的担保物权，以 ...
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不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与 负责解决、负责协调等含义模糊的表述，否则法院将无法认定保证合同成立。 9、注意保证性质 您也可能为了业务需要向他人提供保证担保。无论您是债权人还是保证人 ...
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禁止性规定，合同并不因先从后主无效。 标签：抵押｜抵押设立｜抵押效力｜先设定抵押 案情简介：1997年至2001年，银行通过贷款、承兑汇票垫款先后形成对旅游公司的债权 间等事实，推定他项权证所涉抵押合同与主债权之间的对应关系。②虽然部分他项权证颁发日期早于其担保的主债权，因先设定抵押权后订立主债权合同 ...
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元，共计750,000元，2012年5月7日徐某某代徐某某归还了750,000元，其与徐某某之间的债权债务关系已经了结；当日其配合注销了系争房屋上的抵押同时代 虽声称其出售房屋并非自愿，但未提供相应的依据；从合同约定的条款看，确实有不少条款为空白，但与合同成立相关的条款均作了约定，根据法律规定，对于未 ...
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合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。买受人中之一人起诉要求出卖人继续 住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。第十七条登记人将登记在其名下的 ...
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