或报酬；6、履行；7、违约责任；8、争议解决，不能只写北京市仲裁委，会引起歧义导致争议解决条款无效。八、合同尾部1、当事人签字盖章。2、 义务或行使权利的条件。包括：⑴主体、⑵内容、⑶判断标准、⑷后果。先决条件多见于英文合同版本，我国多采用——同时履行抗辩权、不安抗辩权、先履行抗辩权——“三权鼎立”的 ...
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预约合同的特点之一，不少企业在处理复杂的合同时，将双方反复磋商不能确定的条款作为未决条款，避免难以达成一致。然而，双方反复磋商仍无法达成一致的条款 主合同成立后同样起着保障合同履行的违约定金效力，实际法律效果与企业预期的差异同样属于法律风险。(3)法律严格限定交易的无效法律风险。法律设定了某些交易进行 ...
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影响合同效力的各种因素，特别要十分谨慎地审查当事人真实意思的表示，最终防止无效合同甚至合同诈骗事件的出现，避免律师的执业风险。其次，对当事人主体资格的审查是 的预测能力和水平，如果由于律师的经验不足和疏忽，在合同中没有对可以救济的条款进行预期安排，例如违约责任、保证责任、赔偿责任或者赔偿的条件和标准， ...
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违约金。近日，北京市顺义区人民法院审结此案，判决确认房地产公司出具的合同中独家委托的条款属格式条款，应属无效，房地产公司无权要求李先生支付违约金。原告某房地产公司诉称 公司出售了涉诉房屋，并于当年12月底办理了网签手续。被告的行为构成违约，应支付原告违约金3万余元。被告李先生辩称，他的房屋在原告处挂牌 ...
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影响合同效力的各种因素，特别要十分谨慎地审查当事人真实意思的表示，最终防止无效合同甚至合同诈骗事件的出现，避免律师的执业风险。其次，对当事人主体资格的审查是 的预测能力和水平，如果由于律师的经验不足和疏忽，在合同中没有对可以救济的条款进行预期安排，例如违约责任、保证责任、赔偿责任或者赔偿的条件和标准， ...
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方式、付款时间、交付使用条件及日期、办理产权相关事宜、违约责任的约定。综合这些条款，房屋买卖合同所需的全部实质性条款均已具备，被告在庭上提出的合同条款不 中的权利义务，不存在如不作补充约定将无法确定原被告双方权利义务关系或将导致合同无效或不能生效的未约定事项，被告提出的对协议未作约定的事项进行协商应 ...
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可能发生的民事责任，由于其豁免性质，其需得到明示，确保当事人知晓，以维护合同双方当事人的平等的信息获取程度。本案中，原被告对于在驾乘过程中可能发生的 法律责任。[案情结果] 因而，原告刘某可以请求确认该免责条款无效，既可以依照运输合同要求被告张某承担违约责任，亦可以依照侵权要求其承担损害赔偿。徐涛律师 ...
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使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。）但该格式条款并非无效，该类条款是关于客户跳开中介公司的违约责任条款，并不是指中介公司只要 另行委托他人居间成交；(3)委托人主观上存在逃避支付佣金的恶意。因此，在跳单违约行为的具体认定过程中，应考虑中介公司是否履行中介服务，委托人是否利用中介公司提供 ...
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补充协议，该协议当然对精益公司具有约束力。精益公司拒绝履行该补充协议，已经构成违约。 第二种意见认为：尽管精益公司已经授权保利公司与安平公司达成协议，但由于 安平公司与保利公司未经精益公司同意，未按主合同的要求，擅自改变合同主要条款，该行为对精益公司无效。理由如下： 一、《中华人民共和国合同法》第十二 ...
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条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定 支付。而定金应当预先支付，否则定金的约定无效。第二，约定的违约金，视为违约的赔偿金，如果违约未造成损失的，违约方不支付违约金。约定的违约金低于造成的 ...
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