的，就按合同约定的计算。如果在合同中对逾期交房违约金怎么算没有具体明确约定，就应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产平等的买受人所购同地段 房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产平等的买受人所购同地段同类房屋租金保准来确定。而这一租金数额是很低的，得到的赔偿也是非常有限的。...
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韩女士，告知房主吴小姐违约，房子不卖了，于是韩女士私下找到吴小姐，协商违约金一事，但是吴小姐告诉韩女士，房屋成交价格是56万并非60万，并且自己也 要求中介公司按照定金罚则，要求双倍返还定金。所以法院判决中介赔偿原告韩女士损失2万元是正确的。在签订有关房屋买卖合同和其他协议时，买卖双方要尽量亲自面谈， ...
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甲公司遂向人民法院提起诉讼，请求判令乙公司承担因申请不当给甲公司造成的违约金损失81万美元，保证金利息损失12万美元。庭审中，乙公司辩称，其已依据 担保金。《实施办法》第30条第1款规定：因权利人申请不当给有关当事人造成损失的赔偿费用的金额根据人民法院的裁定或者判决确定。这些规定，没有指明承担损害赔偿 ...
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也较近。因此，将举证责任分配给了开发商，平衡双方利益。关于逾期办证违约金计算方式问题依据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准适用《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定：关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同 ...
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根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”根据双方在《租用合同》上述第8条有关责任的约定的内容，原告（ 。 【法官后语】 本案重点在于双方合同解除后40000元押金是否可以退还及是否等同于违约金的问题。如果当时姚佳良当时无法经营下去时，就应该和杨福泰提出解除 ...
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从2010年12月28日起以244万元为本金，按每天万分之五即1220元支付违约金，直至第三人户口迁出之日止。审理中，原告表示，其在他处有住房， 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》及补充条款系双方当事人的真实意思表示，并不违反有关法律规定，依法当为有效 ...
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协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的 的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。(十)房屋的交接： ...
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协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的 过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。 (十)房屋的交接： ...
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和配合。本案中，甲方与乙方在自愿互利的基础上订立了土地出让合同，合同中有关违约金以及收回土地等的约定亦符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条的 支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。"。即法定可以解除合同的情形仅为不缴纳或逾期未全部缴纳土地出让金。 ...
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违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。虽然以上有关违约金的计算标准以及甲方有权无偿收回土地使用权的约定符合《中华人民共和国城市房地产管理法 全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。。即法定可以解除合同的情形仅为不缴纳或逾期未全部缴纳土地出让金。 ...
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