登记刘笑娥名下。二被告与刘笑娥于2013年5月25日签订了《存量房屋买卖合同》，将北京市东城区312号房屋拆分为两套房屋，并将其中一套房屋以买卖的方式将 承担。 二、被告辩称 被告马阳辩称，原告的份额在刘笑娥的份额中已经包括了。房屋的房产证原来在原告处保存，在房屋没有买卖前，刘笑娥多次向原告索要房产证 ...
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书写的，自己并没有任何逼迫。对于傅某甲所称的股权转让另案处理的问题，经核实，2013年4月24日，常某在青岛市中级人民法院提起确认合同无效诉讼， 应当适当少分。三、协议离婚未成，离婚财产分割协议是否有效？《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十四条规定，“当事人达成的以 ...
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签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，且没有违反法律规定，是有效的。二、法院判决一审法院经审理认为：依法成立的合同受法律保护。夫妻一方非因日常生活需要 认定的问题上，善意取得规则是确定合同是否有效的最为普遍的一个规则。对于“善意取得”的善意如何界定，存在不同的学术观点。法院在审理中通常认为：（1）如果 ...
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因此，房屋办不了过户登记，原告才知道房屋不是陈某的，当时由于一直租住该房屋，就没有向陈某要求看房产证原件。原告要求陈某退款，陈某称已将钱还债， 解释或者立法机构没有对《合同法》第五十一条作出修改之前，我们应该遵循新法优于旧法的原则，适用《物权法》的规定，认定在无权处分情形下买卖合同是否有效，应当适用《 ...
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时效的债权。 吴法官本人主张观点一。 五、诉前签订的离婚协议是否有效 夫妻双方在一方向法院起诉前，曾签署过离婚协议。但是，未到民政局办理离婚手续。 不一。 上海法院一般是，认定房子为一方财产，共同偿还的贷款款项为共同共有。 江苏法院一般是，以房产证取得的时间属于婚前还是婚姻存续期间，来认定是单方还是 ...
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时效的债权。 吴法官本人主张观点一。 五、诉前签订的离婚协议是否有效 夫妻双方在一方向法院起诉前，曾签署过离婚协议。但是，未到民政局办理离婚手续。 不一。 上海法院一般是，认定房子为一方财产，共同偿还的贷款款项为共同共有。 江苏法院一般是，以房产证取得的时间属于婚前还是婚姻存续期间，来认定是单方还是 ...
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决定。也就是不能说办理了房屋权属证书的房屋买卖合同就有效，没有办理房屋权属证书的房屋买卖合同就无效。房屋买卖合同是否有效，应该依据合同法来判断，而不能 要件。这一区别，非常重要。未登记领取房产证的房屋转让合同只是不会发生物权转移的效力，并不会影响房屋转让合同本身的效力。从物权变动原因行为来看，是否办理 ...
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非法目的，应适用《中华人民共和国民法典》第153条的规定认定合同无效。2.一审法院未查明王某洪现在是否具备购房资格，也没有查清双方发生借名买房关系时王某洪及其 导致合同无效的情形，故王某洪与李某才之间关于借名购买一号房屋的合同关系应属有效，双方均应依约履行。双方虽未明确约定办理房屋产权变更登记的时间， ...
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倍返还定金，并赔偿王小姐装修损失8.7万元。三、房产纠纷律师靳双权点评(一)双方签订的合同是否有效根据我国民法、合同法规定，只要是具有独立民事行为能力的人 约定的，应承担违约责任。本案中王小姐根据合同约定如期支付了定金和购房款，许先生没有按约履行为王小姐办理房产证的义务，并将房屋卖给他人，导致合同目的 ...
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马阳辩称，马连用拆迁款项给马阳购买了位于于丰台区403号房屋，当时没有办理过户手续，在付清房款后，陈虹将房产证和钥匙交给马连。对此原告是知情的。该 签订的协议，双方均应按照合同约定来履行合同义务，以保障他人的合同权益。本案的争议焦点在于二被告签订的房屋买卖合同是否有效，根据已查明的事实，马连生前与被告 ...
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