物业管理公司的责任 -案例分析搜索

物业委托管理合同

；（7）文娱活动场所；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条物业管理期限为____年，自____年____月____ 收取，不得擅自加价； 12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第七条 ...

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开发商绑定物业

在办理交房手续时拒绝签订物业管理的相关协议已属违约，双方未能按时办理交房手续的过错在于王先生，开发商不应承担违约责任。与此同时，开发商认为，双方签订真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效。但合同中要求购房者同意由开发商选定的物业管理公司负责整个项目的物业管理工作的约定属强制缔约，在购房者 ...

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物业合同到期后顺延　不缴物业费属于违约

管理费的，可从逾期之日起按应缴费用的千分之三按日加收滞纳金。此外合同还对管理事项、违约责任、物业管理服务要求标准等内容均作了约定。合同生效后管理服务合同》到期后，业主委员会拟通过招投标形式重新选任新的物业管理公司，但一直未能顺利进行，目前房产公司仍是小区的物业管理部门，仍然在按照原《委托物业管理 ...

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也谈《跳楼自杀压死他人，应由谁承担民事责任？》

【案情】某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李某某独自一人过失导致李某擅自进入小区，其存在违约行为，因此，李某的侵权之债和物业公司的违约之债就形成了不真正连带责任。陈某起诉时可以李某为被告，也可以物业公司为 ...

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也谈《跳楼自杀压死他人，应由谁承担民事责任？》

【案情】某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李某某独自一人过失导致李某擅自进入小区，其存在违约行为，因此，李某的侵权之债和物业公司的违约之债就形成了不真正连带责任。陈某起诉时可以李某为被告，也可以物业公司为 ...

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20.晚报点评-小区物管多有不规范（1）

很头痛的一件事，房地产开发商往往强迫业主接受其指定的物业管理公司。物业管理公司的服务中到底设置了什么陷阱？其中涉及了哪些法律问题？消费者应该采取什么对策？对此物管却不赔表现：某公司物业管理规定，停车场停放车×元/月，车辆损坏或丢失，以及车内物品丢失或损坏，均由车主自己承担责任。律师解答：业主向 ...

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业主拒交物业管理费被告上法庭

不满开发商委托的物业公司的服务，孟女士从2009年1月起拒绝缴纳物业管理费，不仅如此，孟女士等80多位业主还召开业主委员会会议，强烈要求现物业管理公司撤出小区，现在已经从配电房撤出。他还表示，如果现在他们直接撤离，小区没人管理，他们也有责任，所以现在不能走。龙华区房管局该业委会目前无法备案如果 ...

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外来人员跳楼自杀压死住户，物业是否担责？

【案情】某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李某某独自一人过失导致李某擅自进入小区，其存在违约行为，因此，李某的侵权之债和物业公司的违约之债就形成了不真正连带责任。陈某起诉时可以李某为被告，也可以物业公司为 ...

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本案被告拒交物业费违法吗？

年1月份至今经原告多次催要，仍未缴纳物业管理费，致使公司经营困难，故请求法院依法判令被告向原告支付拖欠的物业管理服务费4286.3元，并支付迟交物业费的抗拒缴纳物业服务费是完全合情、合理、合法的，原告应承担给被告造成的经济损失和精神损失的责任。从交房之日起，被告就发现房屋存在质量问题，至今未解决。 ...

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“物管”原则上对业主失窃损失不负赔偿责任

违约的情况下，对业主因遭遇治安和刑事案件所受到的人身损害和财产损失不承担赔偿责任，除非物业管理企业对此事项有特别承诺。案情庄加义家住江苏省淮安市多次索赔未果，遂诉至淮安市清浦区人民法院，要求物业公司赔偿其电动车损失1700元。被告辩称，原告与被告是物业管理合同关系，而非保管合同关系，被告已经履行 ...

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