受取得股权，成为公司股东，股权转让合同得到了履行。至此，“私法”层面上的股权交易内容已经完结。不过，由于工商登记行政管理的要求，公司还需要去工商登记机关办理变更 在不同主体之间的让渡和转移。三、股权变动的准用规范我国物权法对物权变动作了详细规定。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...
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和职能。法院则不同，作为审判机关，法院应从《合同法》、《房地产管理法》、《物权法》以及上面提到的两个规章综合断案，应从维护当事人的合法权益及维护交易安全方面考虑 注意的是，本案有一个特殊之处：即本案发生在《物权法》实施前，而不动产善意取得制度是《物权法》新规定的内容。一般情况下，法不溯及既往。所以，从 ...
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裁判要旨：房屋买卖合同是否有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有ㄖな榈姆课荩?荒芊⑸?锶ū涠 的义务，聂美慧亦已将房屋实际交付被告使用长达四年之久，合同内容已经履行，只是由于河北区教育局未能及时给聂美慧办理产权证，致使双方所签房屋买卖 ...
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不动产物权变动为内容的债权请求权，是保全不动产物权的得失、变更、消灭的债权请求权的准备登记，为债权向物权的转化提供了顺畅的通道。《物权法》第 有以下原则：(1) 特别法优先原则；(2) 新法优先原则；(3) 实体法优先原则。《物权法》的制定经过了十多年的讨论，期间经历了社会主义市场经济快速发展，并在 ...
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不动产物权变动为内容的债权请求权，是保全不动产物权的得失、变更、消灭的债权请求权的准备登记，为债权向物权的转化提供了顺畅的通道。《物权法》第20 有以下原则：(1)特别法优先原则；(2)新法优先原则；(3)实体法优先原则。《物权法》的制定经过了十多年的讨论，期间经历了社会主义市场经济快速发展，并在繁荣 ...
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不动产物权变动为内容的债权请求权，是保全不动产物权的得失、变更、消灭的债权请求权的准备登记，为债权向物权的转化提供了顺畅的通道。《物权法》第20 有以下原则：(1)特别法优先原则；(2)新法优先原则；(3)实体法优先原则。《物权法》的制定经过了十多年的讨论，期间经历了社会主义市场经济快速发展，并在繁荣 ...
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裁判要旨： 房屋买卖合同是否有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有权证书的房屋，不能发生 房款的义务，聂美慧亦已将房屋实际交付被告使用长达四年之久，合同内容已经履行，只是由于河北区教育局未能及时给聂美慧办理产权证，致使双方所签房屋买卖 ...
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的部分事实不清。1、一审、二审判决确认诉争房屋归杨XXX所有与《物权法》、《企业破产法》、《适用破产法规定（二）》的相关规定相互冲突。2 杨XXX所有，并判决XXXX公司配合杨XXX行使取回权以及办理房屋过户手续，该判决内容名义上支持了杨XXX的取回权请求，实际上是判决诉讼双方继续履行《商品房买卖合同 ...
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，并占有使用该房屋至今，同时也与航龙公司签订了《商品房买卖合同》，根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律 目的有异议。对此，本院经与陇西县房地产管理所核实，上述证据所加盖的公章真实，证明内容真实，能够证明案涉合同已登记备案的事实，本院依法予以采信。经查， ...
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物的限制物权，物权变动已不可逆转。物权法理论将第三人利益是否能够得到保护系结在公示之上的公信力原则是物权法定原则内容之一。物权变动直接影响相对人及第 问题的提出和解决的不周延，必然要影响到命题的抗衡力。而且，运用未来物权法上公信力原则来处理实践中的案件未免操之过急：(1)作为处理民事法律关系基本依据的 ...
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