民事诉讼法》第151条规定的诉权消灭的情形。不同案件的不同判决对于合同外第三人是否有权确认合同无效的问题，由于法律并没有做出明确的规定，笔者通过对近几年 集体经济组织成员享有的权利，与特定身份关系相联系，不允许转让。冯某与外村村民时某签订的房屋买卖合同无效，系争宅基地及房屋的所有权应属于原告所有，王某 ...
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民事诉讼法》第151条规定的诉权消灭的情形。不同案件的不同判决对于合同外第三人是否有权确认合同无效的问题，由于法律并没有做出明确的规定，笔者通过对近几年 集体经济组织成员享有的权利，与特定身份关系相联系，不允许转让。冯某与外村村民时某签订的房屋买卖合同无效，系争宅基地及房屋的所有权应属于原告所有，王某 ...
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桐西组的集体财产，而集体土地使用权不得转让为由，于2011年1月8日向法院起诉，请求确认桐西组与谢灵霞之间的房产出售合同无效，该案经两审，南阳中院 人对租赁的房屋只有使用权，无权对该房产做任何处理，包括转租，而上诉人却违反合同约定将房屋转租，根据合同法第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的， ...
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华、张某刚的其他诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（ 效力，将买房人变为崔某。可见协议中的无限期使用实为房屋买卖行为。故法院确认签订的协议为房屋买卖协议。与崔某签订的协议，只是为了买卖的有效性。但 ...
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华、张某刚的其他诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（ 效力，将买房人变为崔某。可见协议中的无限期使用实为房屋买卖行为。故法院确认签订的协议为房屋买卖协议。与崔某签订的协议，只是为了买卖的有效性。但 ...
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约定原告张某某受让被告李某木的涉讼房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，转让价款共计5262万元；被告应于2017年2月25日前腾出该房屋并通知原告 月25日起计至实际过户交房之日止的违约金。被告反诉请求：确认房屋买卖合同无效。裁判结果： 一审判决：上海市长宁区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第六条 ...
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中没有得到开发商的同意。崔某与开发商交涉未果，只好向法院起诉，要求法院确认《商品房预售转让合同》合法有效。 法院经审理认为，崔某与开发商的签订的商品房预售合同合法 而不能据此认定购房人与第三人所签订的未竣工的预售商品房转让合同无效。如果购房人不能向第三人履行合同约定的义务，其向第三人承担违约责任即可。...
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中,常有共有人以出售房屋时没有征得己方同意或者追认为借口,要求法院确认房屋买卖合同无效。但是,当房屋产权登记在一人名下时,买方在买房时很难判断 或是共同共有。 律师观点 《物权法》第106条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得 ...
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二、购房款是张某强与蔡某露出的，廖某奇没有出资。 廖某奇主张合同无效后，张某强、蔡某露应当返还购房款579300元。 关于房款支付情况，经 限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房，属于保障性住房。限价商品 ...
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交付房屋，但被告不同意。故我起诉请求判令：1、确认我和被告间的房屋买卖合同无效;2、被告返还我购房款40万元。 二、被告辩称 被告吴先生 强制性的规定。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;宅基地使用权的取得和转让应当符合土地管理法等法律和国家有关规定。同时，国务院在1999年和2004 ...
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