家庭住房困难的若干意见》时2007年生效的，双方合同是2005年签订的，不能适用该意见，该住房转让协议合法有效。 【评析】 笔者同意第一种意见，周某 个人无权擅自出卖。依据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和 ...
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赵某刚购买位于大兴区一号房屋，房屋面积为72.3平方米，房屋规划用途为住宅，合同总价款为550925元。 关于房款给付情况，赵某刚、王某敏称其于2011年 已经购买了第二套房屋。 郑某宏、王某娟向本院提交《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》，证明郑某宏、王某娟于2006年即获得了购买 ...
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丽莪持有。2013年12月10日，常丹丹谎称欲在河北燕郊购买房屋，提取住房公积金需要房屋产权证书为由，从张丽莪手中骗取房屋产权证及其它购房票据。同时向 通过摇号程序取得的购房指标，且涉案房屋的购房合同系2008年4月11日以前签订，按相关政策属于老经济适用住房，因此双方签订的协议不违反相关政策、不侵害 ...
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后张某一提起上诉，中院驳回上诉，维持原判。 张某一主张其与a公司签订合同的实际日期是在2010年，落款处签订2006年是为了规避法律法规，但魏某一 契税票据、2007年取得的工作居住证、购买经济适用住房家庭住房和收入核定表显示张某一2007年取得购买经济适用房资格、《房屋买卖合同》中张某一的身份信息， ...
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《广安康馨家园房屋买卖协议》，约定买受人购买涉诉房屋。房屋总价款701298元。合同还对其他内容进行了约定。王娟称其通过其儿子张敏清名下的银行卡支付了全额 王娟支付。 2016年12月9日，张燕取得涉诉房屋所有权，该房屋性质为按经济适用住房管理，经查，涉诉房屋无查封、无抵押、无异议登记。另查，王娟的 ...
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源、梁某诉称：北京市怀柔区×号楼×单元×号房屋(涉案房屋)系王某源单位公有住房。1999年，王某源以成本价购买了该房屋，但因该房屋系单位自建房， 根据相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。本案中，双方签订房屋买卖合同时虽 ...
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家属区号楼单元号房屋(涉案房屋)系尹杰单位大同铁路分局湖东房建段房产管理所的公有住房。1999年，尹杰以成本价购买了该房屋，但因该房屋系单位自建房， 相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。本案中，双方签订房屋买卖合同时 ...
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完税凭证已满5年，已具备上市交易条件。北京高院指导意见规定：“出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，当事人又在合同中 。 五、律师点评 著名房产律师靳双权点评： 如果出卖人与开发商签订的原始购房合同系在2008年4月11日之前，那么买卖双方签订合同时，如房屋取得契税完税 ...
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目光，不少纠纷也随之产生。日前，海淀法院审结了一起房主因房价上涨而拒绝履行买卖合同的案件，最终被判令配合买房者办理过户手续。 案情简述： 房价上涨卖主反悔败诉 的指导意见（试行）》第七条规定，出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。具体到本案中，陈先生和魏先生 ...
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适用该规定。第六条相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其 、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的， ...
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