以安置为主，商业性较低，其质量较为稳定。4、最为重要的就是价格优势。由于安置房在交易时存在种种限制，产权变更往往成本较大，这也造成了大部分安置房的交易 条件下的商品房要便宜很多。这也是为什么大多数购房者明知安置房交易的风险，仍愿意购买安置房的重要原因。二、安置房交易的风险及防范（一）法律风险在法律上对 ...
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，在客观上导致了小产权房及“城乡合作建房”现象屡见不鲜。具体而言，农民在宅基地上盖房和在村集体土地盖房居住并不违法，但城市居民通过购买或者变相合作建设的 、买卖或变相买卖。无论双方所签订的合同文书形式如何，只要实质上存在城市居民购买村民宅基地行为，都是无效合同，法律不能保护，试图以合法形式来掩盖购买 ...
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依据法律规定应当无偿拆除的才应当是不予补偿的违章建筑。二、集体土地上的小产权房不应被认定为违法建筑 集体土地上建筑的房屋之所以在市场流通中被界定为 农村集体建设用地使用权的流通，非该集体经济组织成员购买的这类房子就被叫做小产权房，即没有集体土地使用权的人购买的集体土地上的建筑物。集体经济组织成员这个揉 ...
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她卖了“房票”，并从中赚了9万元差价。2007年建设部等国家七部委发布的《经济适用住房管理办法》第30条规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用 的强制性规定为由，主张买卖合同无效，试图通过诉讼要回正在不断升值的房屋，以极小的法律代价取得极大的不法利益，这对买房人极不公平。如果出卖人的这种 ...
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赔了夫人又折兵”。 特别是如经济适用房的购置，小产权房的购置，依据各地的住房政策，此类房屋只得由当地居民购买。外地居民看中了房屋相对商品房而言低廉的 后再行处理。 假如房屋是公房，或是央产房、军产房等政策性分房，则还要根据产权单位的分房政策酌情而定。 2.购房合同察看 在房屋的产权证未下发的情况下，在 ...
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基本案情 原告孙某某诉称,原告与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖 ...
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的依据，被拆迁安置人可以根据家庭经济情况和实际需要选择依照安置补偿面积指标购买安置房屋，也可以选择购买小于安置房屋补偿面积指标的房屋，同样也可以选择不购买安置 《离婚协议书》中关于夫妻共同财产和债权债务的处理约定坐落于北京市昌平区1号小产权房一套，出售后男女双方各占50%份额。坐落于北京市昌平区1号小 ...
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的依据，被拆迁安置人可以根据家庭经济情况和实际需要选择依照安置补偿面积指标购买安置房屋，也可以选择购买小于安置房屋补偿面积指标的房屋，同样也可以选择不购买安置 《离婚协议书》中关于夫妻共同财产和债权债务的处理约定坐落于北京市昌平区1号小产权房一套，出售后男女双方各占50%份额。坐落于北京市昌平区1号小 ...
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的依据，被拆迁安置人可以根据家庭经济情况和实际需要选择依照安置补偿面积指标购买安置房屋，也可以选择购买小于安置房屋补偿面积指标的房屋，同样也可以选择不购买安置 《离婚协议书》中关于夫妻共同财产和债权债务的处理约定坐落于北京市昌平区1号小产权房一套，出售后男女双方各占50%份额。坐落于北京市昌平区1号小 ...
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、原告早在2005年就有单位购房资格，但由于价格和市场价相差不大，因此，原告并未购买，直到2006年李二毕业面临结婚，有买房的计划。2006年向原告单位缴纳购房款20 纠纷所欠借款，此笔借款与继母陈小和李二无关。第二部分为涉案房屋，关于B市1号房屋，产权是李二的，此房与任何人无关，已按规定办理各种法律 ...
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