权，购买甲一半的股份。 评析： 有观点认为：乙作为公司股东在同等条件下享有优先购买权，这是公司法赋予股东的权利。现甲要求转让公司３０％的股份，乙要行使优先 分的，则该项权利不可分割行使。而有限责任公司的股份是可无限分割的，则乙的优先购买权亦是可分割的，权利可全部放弃，也可部分放弃。现乙只要求收购１５％ ...
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出卖租赁房屋的，应当在出卖房屋前合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”的规定，张某等四人长期承包经营该房屋，应视为承租人对出售的 内部的承包，而并非是租赁关系，承包经营者对承包使用的房屋是否适用承租人享有优先购买权。法律没有明文规定，另外退一步讲，商业银行出售16间房屋只能是供销社 ...
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经济适用房买卖合同》无效，双方所得财产相互返还。四、经济适用房纠纷律师靳双权点评经济适用住房的用地实行行政划拨的方式，享受政府的扶持政策，以微利价格向 适用住房的相关规定，客观上也损害了社会公共利益，妨碍了其他符合购房条件人的购买权。所以法院判令原被告所签合同无效是正确的。经济适用房可以买卖吗?可以 ...
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第三人为恶意，如有证据证明其在订立股权转让合同的过程中知道股权转让未经其他股东过半数同意或者侵犯股东优先购买权，那么此时优先权人可以以恶意串通主张合同无效或者以意思表示不真实行使撤销权。如果第三人是善意的，则第三人可主张债务不履行的救济，而优先权人仍可依其单方意思 ...
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律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起侵犯他人优先权的合同纠纷案件， 在租赁关系，甲方已告知承租方本次交易的存在，并保证承租方已放弃优先购买权，甲方保证与第三方的租赁合同解除，甲方保证上述房屋中的租赁关系于2013 ...
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购买商 品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”之规定，按下列情形处理： （1）消费者已经交付房款， 但已办理了产权过户登记的情况下，工程款优先权具有对抗消费者的效力。 3、消费者购买权与抵押权 消费者虽然支付了全部或大部分购房款，但未取得房产证的，消费者对该 ...
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权的丧失 在民商领域，“契约即法”，是不变的自然法则。房屋共有人享有的法定优先购买权是一种私权利，可由当事人依自由意思处置，一旦明确放弃或可推定为放弃 很清楚，关键是法庭辩论阶段的说明。 对于焦点1：本律师认为刘小某不想有优先购买权。双方对系争房屋形成事实上的共有关系，双方对共有房屋的约定，表明刘小某 ...
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的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， 优先购买。[相关法规] 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且 ...
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的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， 优先购买。[相关法规] 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且 ...
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一次性支付所有房款，承租人就不得主张分期付款，也应当一次性付款。 而且，承租人的优先购买权，其立法本意是保护法律上的相对弱势方，因为在早期，出租人租赁房屋 ，经济条件相对较差。如此立法，意在平衡双方的利益，全世界均认可出租人的优先购买权。但随着社会经济条件的不断发展，一方面，房屋租赁的目的日益多元化， ...
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