：原告因购房需要，于2014年X月X日到被告处XXXX售房部缴纳购房定金10000元整，同年X月X日双方签订《XXXX认购协议》一份，协议约定双方在7日内签署《 权益，特诉至贵院，请贵院查明事实，依法判如所请。争议焦点：被告是否违约，应否承担违约责任。判决结果：法院认为，被告在没有取得许可证的情况下， ...
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刘X购房合同纠纷案例分析案情简介：2015年12月27日，刘X在信阳某销售部签订了一份认购书，双方约定刘X在信阳某小区认购一套房产，面积173 。双方协商不成，刘X遂委托律师，准备起诉到法院解决该争议。争议焦点：认购书上约定的定金是否适用定金条款。判决结果：法院认为，违约方应该双倍返还定金。该案在 ...
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想买新房，他看中了一套公寓。 2013年11月5日，和开发商签订了《购房定金合同》，双方在该合同中约定赵傲向开发商预订位于北京市东城区的公寓一套， 律师靳双权认为，本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售合同》是否为赵傲的责任。 首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，赵傲与 ...
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需要想买新房，他看中了一套公寓。2013年11月5日，和开发商签订了《购房定金合同》，双方在该合同中约定赵傲向开发商预订位于北京市东城区的公寓一套， 律师靳双权认为，本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售合同》是否为赵傲的责任。首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，赵傲与 ...
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屋内。 律师靳解析 本案是典型的因为代理权而引发的房屋买卖合同纠纷，儿子李某究竟是否具有代理权呢？靳律师认为和某的儿子李某构成表见代理。 据王女士介绍 约定履行自己的义务。 本案合同签订后，王女士已经按照合同约定向对方支付了10万元购房定金，并已将剩余购房款全部准备好，只等出卖人将相关手续迁出，即配合 ...
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依据双方约定履行给付房产证和交付房屋的义务或解除双方的买卖合同，由被告双倍返还购房定金10万元。 被告余某辩称，芙蓉新城套房及车库是我妹妹的，我无法按 该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为： ...
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，故法院遂依法作出上述判决。本文认为，法院判决有失公正，开发商应双倍返还张某购房定金共计4万元，理由如下：第一、开发商在没有向张某核实的情况下，将房屋 的欺诈行为。从情理上讲，开发商是受害人，值得同情。但根据以上分析，不论其是否存在主观过错，均应当向张某承担违约责任。原判决在审理时注重分析原被告双方的 ...
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依据双方约定履行给付房产证和交付房屋的义务或解除双方的买卖合同，由被告双倍返还购房定金10万元。 被告余某辩称，芙蓉新城套房及车库是我妹妹的，我无法按 该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为： ...
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依据双方约定履行给付房产证和交付房屋的义务或解除双方的买卖合同，由被告双倍返还购房定金10万元。 被告余某辩称：芙蓉新城套房及车库是我妹妹的，我无法按 该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为： ...
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元。赵某认可房屋售房款2600000元，但认为李某只占有10%。 2015年5月8日赵某交纳购房定金50000元，2015年5月11日李某、赵某签订购房认 双权点评 本案的争议焦点是一审法院认定李某应当向赵某支付的房屋折价款数额是否正确。根据已查明的事实，本案中，双方当事人为购买房屋而实际支付的款项 ...
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