和权益状况，在第（二）、（三）、（四）条款所述情形中，利益受损的出租人为单方解除权人，承租人原本就没有解除权，以保护出租人权益为理由加设一个所谓的 之外，租赁物还可能因为技术进步等无形磨损而不再具有经济价值，在这样的情形中，承租人也会产生解除合同的需求。但这在业务实践中被简单地理解为承租人违约，理论和 ...
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工程价款提供的特殊救济途径，即准许实际施工人突破合同相对性，提起以发包人、施工总承包人为被告的诉讼。《解释》之所以作出这样的规定，体现了民事审判工作以科学发展观为指针，为构建和谐社会和解决民生服务的社会主义法治理念，人民法院在现行法律框架内充分保护农民工利益，就是讲政治、讲大局、讲稳定 ...
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在法庭。我们不是陪审团，不是说有罪无罪由陪审团来裁决，不是这样的。我们法院自己没有独立的审判权，审判员上面有庭长、副庭长，有院长、副院长，有审委会，还有 一个走账的资料、一些客户名单、客户的合同，这些东西你复印一份参考一下就可以了。最主要复印的东西是被告人的供述、证人证言，还有一些书证、鉴定结论，这是 ...
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。并不是说你不想犯罪，司法机关就不会找到你，刑事程序就跟你无关，不是这样的。我记得美国哈佛大学教授德肖维茨（他也是律师），他就在课堂上跟 ，刑期也不一样。另外还有很多罪名，比如说诈骗，我们现在有很多种诈骗，有一般诈骗、合同诈骗、贷款诈骗、集资诈骗、票据诈骗。一般的诈骗最高也就是无期，但是你要是集资诈骗 ...
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的机构，如果它不办理这样的质押登记，无异于堵塞了订立质押合同的双方办理质押登记的唯一渠道。这样就造成了一个两难的局面，一方面法规要求质权必需登记 的法律意见书。 注释： [1]李国光等：《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释理解与适用》第360页，吉林人民出版社2000年第一版。 [2]吴春玉： ...
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出资形成的权益不属于股权。现行法律没有将这样的企业中投资人权益规定为“股权”。比如，《合伙企业法》将合伙人在合伙企业中的投资权益称为“财产份额”，所以，合伙企业的 具备三个条件：第一，出质股权依法具有可转让性；第二，签订有书面质权合同或含有质权内容的合同；第三，质权内容依法登记。对于作为出质标的的上市 ...
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如下：被告张××支付原告××置业公司佣金一万元，驳回××置业公司要求被告王××支付佣金的诉讼请求。被告不服，上诉至二审法院，二审法院审理后认为，××置业公司作为 后，向中间人支付佣金。由于有这样的约定，中间人完成义务的标准除了“促成合同成立”外，增加了一项买方支付首付款的条件。其次，在房地产行业，中介 ...
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的定金条款内容就可以得出这样的结论：购房者承担定金罚则的可能性要比开发商大得多。因为（（商品房买卖合同》条款中的空白内容（包括可能会有的补充协议 的谈判过程当中，必然要顾及定金罚则，因为一旦双方达不成一致，无法签署买卖合同，则开发商依据商品房认购书中约定，可以顺理成章地扣除购房者定金，如果为了保全定金 ...
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境地。因为配偶另一方不是担保合同的一方当事人，以自己的名义行使追偿权，可能会遇到法院立案的困难，在实践中，这样的情况比比皆是。更有甚者，设计为 ，首先推定是夫妻共同债务。若配偶一方提出异议，法院一般优先保护“善意”债权人的“合法”权益；而对于夫妻之间哪一方是否存在“过错”，或是否应该对内区分责任，则在 ...
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机关，按相关规定撤销登记即可。2003年以后，简化了登记手续，卖方(房产证上的产权人)只需提交房产相关证件材料和身份证件即可，不用提供户口簿，不再关心单身 未经共有权人同意为由确认买卖合同无效，只不过是根据法律规定的善意取得制度承认买方已取得的所有权而已。当然，北京也有这样的案例，房屋买卖还没有过户， ...
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